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拆迁安置咨询 
2025.01.04 
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本人持有土地证，但是对方没有经过同意私自起房子后换了地，土地证没有更改还可以换回来吗？
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根据《不动产登记暂行条例》第四条规定，国家实行不动产统一登记制度，不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。因此，即使对方私自占用了土地并进行了建设活动，只要土地使用权没有发生变动，原有的土地证仍然具有法律效力。
采取维权措施：如果对方未经同意私自占用土地，作为土地证持有者，可以采取以下几种维权方式：
协商解决：与对方进行沟通协商，尝试达成和解协议。这是最快捷且成本较低的解决方式。
申请调解：如果协商无果，可以向村委会或相关行政部门申请调解处理。
法律诉讼：准备好起诉状及相关证据材料，向法院提起诉讼，要求对方停止侵权行为并赔偿损失。
考虑土地证更新的必要性：虽然原有的土地证仍然有效，但考虑到实际情况的变化（如对方已建房），可能需要根据实际情况重新评估土地使用权的状况。如果决定更换土地证，需遵循相关法律法规的规定，提交必要的申请材料并经过审核流程。
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