别人在自家土地上盖的房子但是遮挡了我家土地的阳光农作物不生长

ask***0 拆迁安置咨询 2024.07.26 26人阅读

别人在自家土地上盖的房子但是遮挡了我家土地的阳光农作物不生长

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    律师解答

  • 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,且宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。此外,该法律明确指出,人均土地少的地区可以采取相应措施,符合规划要求的宅基地在经过乡(镇)人民政府审核后,可以报县级人民政府批准。如果涉及占用农用地,还需要按照法定程序办理审批手续。另外,农村村民出卖、出租住宅后,再次申请宅基地的情况是不被批准的。

    其次,《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定,在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设时,不得占用农用地;如果确需占用农用地,必须依照《中华人民共和国土地管理法》的规定办理审批手续。

    综上所述,城镇子女继承了父母的宅基地使用权后,如果想要翻建破旧房屋,需要遵循以下步骤:

    确认宅基地的具体位置,并核实是否位于城市规划区范围内。
    如果宅基地位于城市规划区内,需要先到规划部门办理翻建许可手续。
    如果宅基地不在城市规划区内,需要到当地乡镇政府办理翻建手续。
    在获得上述手续后,方可合法翻建房屋。
    因此,城镇子女在继承了父母的宅基地使用权后,确实有权翻建破旧房屋,但必须遵守相关法律规定和程序,确保翻建活动合法合规。

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