昆山市锦溪镇老宅拆迁是如何补偿的

昆山市锦溪镇的老宅拆迁补偿主要包括征收农民集体所有农用地的区片综合地价、宅基房屋以及青苗补偿款、动迁安置房的优惠购房面积和动迁其他费用等。

拆迁补偿是一个涉及多方利益协调与规范操作的复杂过程，尤其是在具有丰富历史文化传统的锦溪镇，更需要在保护与发展之间找到平衡点。针对昆山市锦溪镇的老宅拆迁，其补偿方式涵盖了土地补偿费、安置补助费、宅基房屋及青苗补偿款、动迁安置房的优惠购房面积和动迁其他费用等方面。具体介绍如下：

征收农民集体所有农用地的区片综合地价：根据昆山市人民政府的通知，锦溪镇属于Ⅱ区片，征地区片综合地价标准为每亩64000元，包括土地补偿费32000元和安置补助费每人32000元。这意味着对于被征收的农用地，依据所在区片的标准进行补偿。
宅基、房屋以及青苗补偿款：动迁部门对拆除的宅基地上房屋以及附属苗木给予补偿。这部分补偿原则上应当分配给对宅基审批和房屋建造、维修、翻造有贡献的人。例如，如果媳妇在婚后参与了新房的建设或老房的大修，她对该宅基地房屋也有贡献，应酌情分配补偿款。
动迁安置房的优惠购房面积：动迁安置人口可以以低于市场价的价格购买动迁房的份额。每个动迁安置人口通常享有固定安置面积，如30平米。这部分利益的分配由户主统一处理，家庭内部协商解决，有异议时可通过调解或诉讼解决。
动迁其他费用：包括临时安置补助费、搬家补助费和家用设施移装费等。这些费用是对动迁安置人口在搬出老宅后，搬入新房前期间的补助，一般由所有动迁安置人口平均分配。