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拆迁安置咨询 
2024.06.29 
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我向甲买的房子，甲是向乙买的，乙当时就未过户给甲，甲卖给我的时候也对我说乙已去世没法过户，导致我现在的房产证还是乙的名字，这种情况我可以出售这个房子吗？如果拆迁，拆迁款是给谁呢？
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师。我也要问
房屋所有权：由于房产证上的名字仍然是乙的，从法律角度来看，房屋的所有权仍然属于乙或其继承人。这意味着您目前并不拥有该房屋的法律所有权。
出售房屋：由于您不是房屋的法律所有者，您没有权利出售这个房子。任何试图出售的行为都是无效的，因为这需要房屋所有权的合法证明。
拆迁款的归属：如果房屋被拆迁，拆迁款通常会支付给房屋的法定所有者或其继承人。由于房产证上的名字是乙，拆迁款将会支付给乙的继承人。
解决问题的途径：
与甲沟通：首先，您应该与甲沟通，了解为什么当时没有完成过户手续，并尝试找到解决问题的方法。
法律咨询：考虑到情况的复杂性，您可能需要咨询律师，了解您的法律权利和可能的行动方案。
查找乙的继承人：如果乙已经去世，您需要找到乙的继承人，并与他们协商解决过户问题。
办理过户手续：如果能够找到乙的继承人并达成一致，您应该尽快办理房屋过户手续，将房产证上的名字更改为您的，这样才能确保您的权益。
风险意识：在这种情况下，您需要有强烈的风险意识。由于房屋所有权证上的名字不是您的，您在法律上并不拥有该房屋，因此任何关于房屋的决策都应该谨慎行事。
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