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合同纠纷咨询 
2024.05.30 
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买卖二手房没有通过中介如何办理合同
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在不通过中介的情况下，买卖二手房的合同可以通过以下步骤来办理：
协商合同条款：买卖双方需要坐下来协商并确定合同的具体条款，包括房屋的交易价格、付款方式、交易时间等重要内容。这一步是确保双方利益和意愿一致的基础。
网上签约系统：买卖双方可以登录专门的存量房（二手房）网上签约系统，填写相关的房源信息和交易信息。这通常包括房屋的详细信息、买卖双方的信息以及交易的具体条款。
提交必要文件：在网上签约系统中，除了填写基本信息外，还需要上传必要的文件，如身份证明、房产证等相关证件，以确保交易的合法性和真实性。
资金划转协议：为了确保交易资金的安全，需要填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。这是保障买卖双方资金安全的关键步骤。
打印签字：完成网上报备后，打印出合同及资金划转协议，买卖双方在纸质文件上签字确认。
办理房屋转移登记：签订好的合同和资金划转协议需要提交给房产交易中心，以便办理房屋所有权的转移登记手续。
委托合同是指委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。在委托合同中，委托人委托受托人去办理事务，委托合同具有一定的人身性质，通常以当事人之间的相互信任为前提。在受托人没有过错的情形下，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付
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