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拆迁安置咨询 
2024.06.25 
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我家有一120平方的自建房，无土地证，房产证，属于生产队划拨的土地，后卖给乙方，乙方把房屋拆除重建，现要求我配合他办理土地证，房产证。该土地是生产队划拨，需配合他办理吗？
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师。我也要问
由于土地是生产队划拨的，且没有土地证和房产证，这涉及到土地使用权和房屋所有权的转移问题。根据《物权法》和相关法律规定，房屋和土地使用权的转移需要办理相应的登记手续，以确保权利的合法转移。以下是您需要考虑的几个方面：
土地使用权性质：划拨土地通常用于特定目的，且转让可能受到限制。需要确认土地是否可以用于非生产队成员的建设用途。
补办土地证和房产证：如果乙方已经拆除了原有房屋并重建，那么理论上他应当负责相关的土地使用权和房屋所有权的证明。您可以协助乙方准备必要的文件和资料，但具体的法律责任和义务应由乙方承担。
确权登记：根据法律规定，土地使用权和房屋所有权的转移需要进行确权登记。您作为原土地使用权人，可能需要提供一些证明材料以协助乙方完成登记过程。
法律咨询：鉴于土地和房产权利的复杂性，建议您和乙方咨询专业律师，以确保所有程序符合法律规定，避免未来可能出现的法律纠纷。
协商解决：与乙方进行充分沟通，明确双方的权利和义务，最好达成书面协议，以避免后续纠纷。
总之，在处理此类事务时，务必确保所有步骤符合当地法律法规的要求，保护自身权益的同时，也协助乙方合法合规地办理相关证件。
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