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拆迁安置咨询 
2024.05.12 
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租赁集体的地，土地性质是耕地，租赁方与林场签订了退耕还林协议，请问协议有效嘛？如果集体不同意，是否可以收回土地。您是那个律师事务所，是专业律师嘛？关于土地 林权方面问题
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租赁集体土地进行退耕还林，协议的有效性取决于是否符合相关法律法规以及是否得到土地所有权人的同意。
根据《土地管理法》，农村集体建设用地用于非农业建设是严格限制的，且在流转前需要征为国有。如果涉及的土地属于耕地，则转变土地用途通常需要严格遵守国家关于耕地保护的相关规定。在这种情况下，租赁方与林场签订的退耕还林协议，如果未经过集体土地所有权人的同意，或不符合土地用途变更的相关法律规定，那么该协议存在被认定为无效的风险。
如果集体经济组织不同意该协议，根据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》的规定，集体有权利收回土地。企业在租赁集体建设用地时，必须获得集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并与土地所有权人签订符合法定要求的书面租赁协议。
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地具有极强的人身依附性，如果宅基地人失去了宅基地资格的，宅基地不能作为遗产，也就是宅基地人不能多宅基地进行继承。下面是关于宅基地继承方面的相关知识！小甲得知后，认为宅基地是甲生前的
建筑物抵押的，建筑物“占用范围内“的建设用地使用权一并抵押，在办理抵押登记时，不仅要办理房屋抵押登记还要办理建设用地使用权的抵押登记。同样，用建设用地使用权抵押的，应当将土地上“已有”的建筑物一起抵押，办理房屋抵押登记和建设用地使用权抵押登记。如果只
近年来，房地产的飞速发展，不少人因为拆迁而成为了“拆二代”，但同时，也因拆迁出现了很多强拆事件，甚至出现了强拆致死的情况。那么，强拆致死应该如何处理呢？《中华人民共和国行政诉讼法》第三十九条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当在知道作
主要有两种，一是产权置换，二是货币补偿。下面我们就一起来看看，房屋拆迁的这两种方式的具体规定吧！这里的是指拆迁人依照相关法律的规定，在拆除被拆迁人房屋时给予被拆迁人补偿的方法。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补
