延边修建房子如何计算赔偿

延边修建房子的赔偿计算，主要根据相关法律法规和地方政策来确定。

以下是赔偿计算的一些关键要素：

土地补偿费：依据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，结合地方实际情况，延边州对于集体土地征收有明确的补偿标准。例如，耕地的补偿标准可能是200元/平方米，建设用地、园地和其他农用地可能是70元/平方米，未利用地可能是40元/平方米。
地上附着物补偿：包括厂房、设备、果树及其他附着物的补偿，通常由市征收局委托有资质的评估机构进行评估，并按照评估结果进行补偿。
林地补偿：如果涉及到集体林地的征用，补偿标准会按照相关林业专业机构制定的《使用林地可行性报告》执行。
统一年产值和区片综合地价：延边州政府公布的征地统一年产值和区片综合地价也是计算补偿的重要依据。这通常会根据占用地类的不同，有不同的补偿倍数，如4倍至25倍不等。
回迁安置房屋：被征收人选择产权调换的情况下，回迁安置房屋的户型面积也有明确的规定，例如60㎡-91㎡之间。
补偿比例：土地补偿费和安置补助费的比例也是计算赔偿时需要考虑的因素，比如土地补偿费比例为20%，安置补助费比例为80%。
总的来说，在实际操作中，建议与当地的相关部门或专业律师进行详细沟通，以获取最准确的补偿信息和指导。