租房合同纠纷如何举证，法律上如何认定

在租房合同纠纷中，举证责任通常由主张权利的一方承担。具体而言，如果租客或房东中的任何一方认为对方违反了租房合同的条款，那么这一方需要提供证据来证明其主张。

为了证明违约行为，当事人可以提交以下类型的证据：

书面租房合同：这是最基本的证据，用于证明双方之间的租赁关系及约定的条款。
支付记录：包括银行转账记录、收据等，用于证明租金、押金或其他费用的支付情况。
通讯记录：如短信、邮件、微信聊天记录等，可以证明双方就租赁事宜进行沟通的内容和时间。
物品清单：如果有关于房屋设施、家具、电器等物品的清单，可以用来证明物品的状态和数量。
第三方证据：如邻居、物业管理人员的证言，可以证明某些事实状况，如房屋的实际使用情况、维修情况等。
照片和视频：可以用来证明房屋的实际状况，尤其是在退房时的状况与入住时的状况进行对比。
法律文书：如法院判决书、调解书等，证明双方之间存在争议并已经过法律程序处理。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条的规定，上述证据必须经过查证属实后，才能作为认定事实的依据。这意味着，仅仅提交证据是不够的，法院还需要对这些证据的真实性、合法性和关联性进行审查。只有当证据被认定为真实可靠时，才能用来支持当事人的主张。

在租房合同纠纷案件中，法院会根据双方提交的证据，结合案件的具体情况，进行全面、客观的审查判断，最终作出是否支持当事人主张的决定。因此，当事人在准备证据时应当尽可能全面、详细，以确保能够有效地支持自己的主张。