开发商征收土地是否违法，主要取决于其是否遵守了相关的法律程序和规定。以下是一些关键点：
征收程序：开发商在征收土地前，应当依法进行预公告，包括征收范围、目的、土地现状调查等内容，并确保预公告时间不少于十个工作日。
土地使用权：开发商必须通过合法途径获得土地使用权，通常是通过招拍挂等公开市场操作方式取得。
闲置土地：如果开发商取得土地使用权后，违反出让合同约定，长时间不开发建设，可能会被视为违法，需要缴纳土地闲置费或者被依法收回土地使用权。
行政委托关系：在土地征收过程中，是否存在行政机关授权其内设机构、派出机构或其他组织行使行政职权的情况，这需要根据具体的法律法规来判断。
补偿协议：自2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施后，开发商不得直接与被拆迁户签订补偿协议。征收工作必须由政府主导，确保程序的合法性和公正性。
历史案例：对于在《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施前已经立项的拆迁协议，在一定条件下可能被认定为有效。这通常涉及到具体案件的审理和判断。
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地具有极强的人身依附性，如果宅基地人失去了宅基地资格的，宅基地不能作为遗产，也就是宅基地人不能多宅基地进行继承。下面是关于宅基地继承方面的相关知识！小甲得知后，认为宅基地是甲生前的
建筑物抵押的，建筑物“占用范围内“的建设用地使用权一并抵押，在办理抵押登记时，不仅要办理房屋抵押登记还要办理建设用地使用权的抵押登记。同样，用建设用地使用权抵押的，应当将土地上“已有”的建筑物一起抵押，办理房屋抵押登记和建设用地使用权抵押登记。如果只
近年来，房地产的飞速发展，不少人因为拆迁而成为了“拆二代”，但同时，也因拆迁出现了很多强拆事件，甚至出现了强拆致死的情况。那么，强拆致死应该如何处理呢？《中华人民共和国行政诉讼法》第三十九条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当在知道作
主要有两种，一是产权置换，二是货币补偿。下面我们就一起来看看，房屋拆迁的这两种方式的具体规定吧！这里的是指拆迁人依照相关法律的规定，在拆除被拆迁人房屋时给予被拆迁人补偿的方法。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补
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拆迁安置咨询 
2024.05.03 
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