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拆迁安置咨询 
2024.04.13 
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房地产商不合法强拆犯法吗，有哪些规定
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关于房地产商是否可以进行不合法的强拆，以及相关法律规定的问题，首先需要明确，非法强拆是违法行为。在中国法律体系中，针对征地拆迁活动设有严格的规定，旨在保护公民的财产权和合法权益。
依据《中华人民共和国刑法》的相关规定，如果房地产商在没有合法授权的情况下擅自强拆他人房屋，可能构成故意毁坏财物罪。具体来说，《刑法》第二百七十五条明确规定：故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。此外，《刑法》第十四条提到，明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
因此，如果房地产商在未获得合法手续的情况下对房屋进行强制拆除，且行为导致财产损失达到一定数额或有其他严重情况，就可能被认定为故意毁坏财物罪，根据情节轻重将面临相应的刑事责任。
在实践中，面对非法强拆行为，被拆迁人应立即向公安机关报案，并寻求法律援助，通过法律途径来维护自己的合法权益。同时，应及时收集和保留相关证据，如强拆现场的照片、视频、证人证言等，为后续的法律维权提供支持。
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