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合同纠纷咨询 
2024.04.09 
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民法典中如何撤销房屋买卖合同
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在民法典中，撤销房屋买卖合同需要根据合同存在的瑕疵情形来进行。以下是房屋买卖合同可能被撤销的情形：
限制民事行为能力人实施的行为：如果合同的一方是限制民事行为能力人，且未得到监护人同意，可以请求撤销合同。
重大误解：如果合同的订立是基于一方的重大误解，可以请求撤销合同。
欺诈行为：如果合同的订立是由于对方或第三人的欺诈行为，可以请求撤销合同。
胁迫行为：如果合同是在胁迫下签订的，可以请求撤销合同。
显失公平：如果合同的内容显失公平，可以请求撤销合同。
无权代理行为：如果合同是由无权代理人签订的，可以请求撤销合同。
此外，在实际操作中，如果符合上述情形之一，可以向法院或仲裁机构提出撤销请求。通常，撤销权的行使需要在一定的期限内进行，这个期限由法律规定或者由当事人约定。如果撤销权未在法定或约定期限内行使，可能会丧失撤销权。
委托合同是指委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。在委托合同中，委托人委托受托人去办理事务，委托合同具有一定的人身性质，通常以当事人之间的相互信任为前提。在受托人没有过错的情形下，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付
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合同一方迟延履行合同的，另一方可以根据相关约定或者法律规定行使合同的解除权。在行使合同解除权时，迟延履行需要满足一定条件。当事人一方迟延履行主要债务，非违约方经催告后在合理期限内仍未履行的，非违约方享有合同解除权。(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他
