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拆迁安置咨询
2025.04.07
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针对问题:老人死后土地被国家征用钱应该谁得,我想进一步了解:征地补偿款如何分配?
提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。我也要问
《中华人民共和国民法典》:
第二百四十三条:为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
第一千二百三十九条:土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。
《中华人民共和国土地管理法》:
第四十七条:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》:
第二十六条:征收土地预公告发布后,将进行土地现状调查,这包括查明土地的位置、权属、地类、面积,以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。这些信息将作为征地补偿分配的基础。
《中华人民共和国村民委员会组织法》:
第二十四条:涉及村民利益的征地补偿费的使用、分配方案等事项,经村民会议讨论决定方可办理,且村民会议所作决定不得与法律法规相抵触。
二、具体分配情况
土地补偿费:
归农村集体经济组织所有。这是对农村集体土地所有权的补偿,用于村集体经济的发展或公共设施建设等。
村委会在分配土地补偿费时,应公开、透明,并接受村民的监督,确保资金使用的合法性和合理性。
安置补助费:
必须专款专用,用于被征地农民的安置工作。其分配方式应根据安置方式确定:若由农村集体经济组织安置,则支付给农村集体经济组织;若由其他单位安置,则支付给安置单位;若不需要统一安置,则发放给被安置人员个人或用于支付其保险费用。
地上附着物和青苗补偿费:
归地上附着物及青苗的所有者所有。这部分费用应直接发放给村民,村委会不得擅自截留或挪用。
三、特殊情况考虑
家庭内部协商:
如果老人去世前有遗嘱或遗赠协议,明确表示将土地补偿款留给某个子女或其他亲属,那么这笔补偿款应按照遗嘱或遗赠协议的内容进行分配。在这种情况下,老人的土地补偿款并不属于遗产范围,而是按照遗嘱或遗赠协议执行。
如果老人没有遗嘱或遗赠协议,或者遗嘱/遗赠协议中没有对土地补偿款进行处分,那么土地补偿款将按照法定继承处理。此时,老人的土地补偿款属于遗产范围,应由其法定继承人继承。
土地权益登记:
如果老人名下的土地已经进行了确权登记,并且登记簿上明确了土地的权益归属(如家庭共有),那么在分配土地补偿款时,应参考登记簿上的记录进行分配。
如果土地没有进行确权登记或登记簿上的记录不明确,那么在分配土地补偿款时可能会存在争议。此时,建议通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。
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