乡镇上面的门面房,因修口拆迁,如何赔偿

一、乡镇上面的门面房,因修口拆迁,如何赔偿

涉及到拆除住宅与非住宅类房屋并以产权调换方式实施安置的被拆迁当事人，政府已经明确规定，需为这些被拆迁者提供临时性安置补贴资金，同时提出了“因拆迁非住宅类房屋导致商业运营中断或者终止时，拆迁方应承担适当补偿责任”这一基本原则。

针对因为拆迁非住宅类房屋而给被拆迁者带来的商业运营损失，究竟应该采取何种方式进行补偿？以及补偿额度的具体标准应如何确立，这方面的规定相较于拆迁住宅房屋而言，尚未形成统一且明确的标准。

关于门面房的拆迁补偿标准，通常包括以下几个方面：首先，拆迁资产的补偿费用，其中包括无法迁移的土地、房屋、建筑物及地上附属设施，以及由于实际搬迁所引发的损失，例如机器设备的补偿等；其次，停产停业损失，具体数额根据实际情况来决定，一般来说，既包括实际经营损失，也可以考虑酌情包含预期经营损失；再次，拆迁补偿费用，主要涵盖了搬迁前期所需的各项费用，以及在搬迁过程中所产生的停工费用、机器设备调试修复费用，以及物资的拆卸、包装和运输费用，还有解雇员工的补偿金等；最后，基于拆迁政策而产生的奖励费用，包括快速搬迁的奖励金、拆迁奖励金等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿;

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、小产权，宅基地拆迁怎么补偿

拆迁补偿方式有三种：货币补偿、房屋产权调换和两者混合。

被拆迁户有权自主选择补偿方式，这仅表明其享有财产权益的选择权，因此，应给予小产权房户同样的补偿方式选择权。