一、如何注销房产抵押合同纠纷
1.对方得欠咱钱，咱也得有他的钱才能抵消。
只欠债没债权或只有债权没负债都不能抵消哦。
2.互相欠的钱得已经到该还的时候了。
抵消是清账用的，只有到还款日了才有资格要求抵消，不然就等于是逼人家提前还钱，损失了他们的期限利益。
3.欠的东西得一样。
比如都是车啊房啊之类的，这样才能抵消嘛。
《中华人民共和国民法典》第五百六十八条
当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销。但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外。
当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。
第五百六十九条
当事人互负债务，标的物种类、品质不相同的，经协商一致，也可以抵销。
二、房屋合同纠纷怎么诉讼再审
遇到合同纠纷告上法庭怎么办呢.先得看你之前签的合同时怎么规定的，如果没问题的话就直接找被告所在的那个地方的法院去告他吧！然后整理好你手上有的证据，把它们写进起诉书，接着去当地的法院窗口报案就行了。
这个过程可能需要交点钱，不过别担心，法院会告诉你该怎么做的。
等法院受理了之后，他们会给你寄个通知，让你交诉讼费。
记得去指定的银行把钱交了，然后拿着缴费凭证回来换发票就好了。
接下来就是安心等着开庭通知啦，法院通常都会给你寄传票的。
到了那天，准时去法院参加诉讼就行了。
开完庭以后，就等着法官判结果吧。
如果觉得判得不对劲儿，那就在收到判决结果的那一天开始算起，向上诉法院提出上诉。
最后，如果判决生效了，但对方还是不肯履行，那就赶紧向法院申请强制执行吧。
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