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太原最大城中村改造补偿款的分配方式

时间:2026-06-04 浏览:0次 来源:由手心律师网整理
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殷家堡村拆迁补偿安置方式

根据太原市、小店区相关城中村改造拆迁安置政策以及殷家堡村的实际情况,拆迁补偿安置采取了"全货币补偿安置"的方式。

拆迁补偿标准

拆迁补偿标准是根据核定的拆迁居民宅基地的证载面积来确定的,每分(0.1亩)拆迁补偿标准为130万元。

拆迁奖励

为了鼓励居民积极响应整村拆迁,拆迁奖励是在拆迁补偿标准的基础上按合法宅基地证进行奖励的。在2016年9月1日至10月31日期间签订拆迁协议的,每证奖励20万元;在2016年11月1日至2016年11月15日期间签订拆迁协议的,每证奖励10万元。

相较于以往的城中村补偿方式,每分(0.1亩)130万元的纯货币补偿可以说是"简单而粗暴"。这种补偿方式计算简单,操作方便,省去了不少麻烦。

其他城中村的拆迁补偿方式

大东流村

位置:位于太原市尖草坪区北中环与和平北路交叉口东南

补偿方案

方案一:货币补偿根据旧村院落的宅基地证合法面积,每平米补偿4640元。装修、搬迁等费用每平米360元。规定时间内完成拆迁,每平米奖励500元。货币补偿每平米合计5500元。方案二:现房置换(仅限宅基地证合法一层、二层面积)根据现房置换面积,每平米置换集祥美地高层1平米。置换面积奖金及安置等费用每平米补偿860元。剩余面积按货币补偿办法结算。方案三:期房置换(仅限宅基地证合法一层、二层面积)选择期房每1平米置换1平米高层住宅。根据签订协议后,每平米补偿装修搬迁等费用240元。每平米按20元一次性支付1年(12个月)过渡费。期房置换计算方法根据宅基地证合法面积进行计算。方案四:公司借款根据被拆迁户自愿原则,太原市东兴泰商贸有限公司向被拆迁户借款。每50万元为一个借款单位,公司按13%年息计算,满一年支付一次利息,期限为2-3年,以实际借款期限计算利息。

小王社区

位置:万柏林南内环西街与千峰南路交叉东南

补偿方案

一、宅基地范围内的建筑物补偿根据宅基地范围内的建筑物进行补偿。一、二层每平米补偿800元,三层按800元的90%补偿,四层按800元的70%补偿,五层按800元的40%补偿。五层以上不予补偿。二、133范围宅基地外建筑物的货币补偿根据宅基地外固定砖混、框架结构建筑进行补偿。一、二层每平米补偿500元,三层按500元的90%补偿,四层按500元的60%补偿,五层按500元的50%补偿。钢架大棚、彩钢房等按一层补偿(有门有窗)260元,二层以上不予补偿。

亲贤村

补偿方式

商业用房安置+小户型公寓住宅安置+货币补偿

补偿标准

以拆迁居民宅基地证载面积为准,每分(0.1亩)置换商业用房50平方米+小户型公寓住宅80平方米+货币补偿20万元人民币。另外还有搬迁过渡费,每证每年3万元,共计12万元。在签订拆迁协议时一次性支付。

奖励

根据补偿方案,先拆有奖。根据宅基地证核发拆迁奖励费,具体为在规定时间内签订协议的每证奖励20万元或10万元。
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  • 拆迁维权律师费用的计算方法

    拆迁维权律师费用的计算方法,包括不涉及财产关系的案件、涉及财产关系的案件、计时收费、增加反诉的案件、发回重审的案件以及风险代理收费等情况的收费标准。同时,文章还介绍了委托律师处理拆迁补偿的优势,如维权指导、拆迁项目调查、参与评估和参与行政谈判等。

  • 信息渠道准备

    拆迁准备过程中的信息渠道准备、经营材料准备、专业人员准备和斗争心理准备。信息获取至关重要,经营材料准备需包括停产损失相关证明文件,聘请专业人员评估资产并制定谈判方案以防财产和人身风险,同时要做好斗争心理准备,具备斗争智慧和决心。

  • 房屋拆迁补偿方式的种类和影响

    房屋拆迁补偿方式的种类及其影响。包括产权置换、货币补偿以及二者的结合方式。政府鼓励采用货币化安置,其好处包括过渡期短、可选择存量房以及促进房地产市场去库存等。同时,政府采取了包括财政资金、贷款融资和税费支持在内的支持措施来推进货币化安置。

  • 征地拆迁中,偷拆造成的后果谁来承担

    征地拆迁过程中因偷拆产生的法律关系与责任承担问题。主要涉及行政机关与被误拆人之间的行政法律关系以及行政机关与施工方之间的委托代理关系。若因施工方在行政机关授权下偷拆导致损失,行政机关需承担相应责任。在司法实践中,若地方政府涉及征地拆迁并有相关公告,即

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