房地产买卖合同

合同编号：

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经过协商，就以下条款订立本房地产买卖合同，共同遵照执行。

甲方信息：

合同编号：
委托代理人：
联系地址：
联系电话：
开户行：
账号：

乙方信息：

合同编号：
委托代理人：
联系地址：
联系电话：
开户行：
账号：

风险提示

在签订合同前，甲方应仔细审查乙方的签约资格和履约能力，避免因乙方恶意欺诈或无力履行合同而导致损失。甲方应保留乙方的营业执照复印件，并通过工商部门查询了解乙方的真实情况。此外，甲方还可以通过电话、网络查询，甚至亲自上门察看乙方的资格和信用状况，留意乙方的营业执照是否年检，单位经营场所和登记是否一致，股东构成是否合法，是否有不良记录，并要求提供经审计的财务报告来判断乙方的经营状况。

房地产基本信息及交易价格

1. 房地产基本信息：

房地产坐落于_______市_______路街巷（里、坊）_______号_______房，《_______证》_______证号_______号，测量：_______图_______幅_______地号。

2. 房地产交易价格：

该房地产结构_______层，使用土地面积为_______平方米，出售部位为该屋_______楼（栋）_______单元（详见房地产证确权面积），建筑面积为_______平方米，连同室内附着设施。

3. 交易价格：

买卖双方议定交易价为人民币_______元（大写：___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整）。买方已按房地产交易价____%元（大写：___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整）支付定金给卖方，余额____元（大写：___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整），应在_____房地产交易所办理房地产过户之日支付给卖方。

交付事项

1. 交付日期：

本合同所购房地产交付日期为：合同生效起_______个工作日内。

2. 实际支付金额：

本合同实际支付金额为人民币（大写）_______。

3. 付款方式：

甲方给乙方的付款方式：（）支票；（）电汇；（）银行汇票；（）ＬＣ；（）Ｔ/Ｔ。

4. 合同生效及付款方式：

本合同经双方签订后正式生效，付款方式为_______。

5. 所有权：

甲方未付齐货款全款（100%）之前，货物所有权归乙方所有。

6. 定金：

甲方未付齐货款全款（100%）之前，货物所有权归乙方所有。

违约事项

卖方或买方不按规定日期办理过户手续，视为违约。

免责条款

1. 不可抗力：

双方约定由于水灾、火灾、地震、台风、战争、海关检查、进口手续及厂商供货延迟等不可抗拒的原因，导致合同不能全部或部分履行（或适当履行）的，免除相应的违约责任。

2. 通知期限：

受到上述免责事项影响的一方，应在_______天内通知另一方。

3. 解除合同：

如果受上述免责事项的影响，使本合同只要义务之履行延迟的时间超过_______天，则任何一方均有权解除合同而不承担任何后果，也可由双方协议采取其他补救措施。

违约责任

质量不符合合同约定的，违约方应按照合同总金额的___%向守约方支付违约金。根据合同法规定，当事人一方违约时，守约方只能主张违约金和经济损失的一种，不可同时主张预期利润的赔偿。

1. 甲方逾期付款：

甲方逾期付款的，应每日向乙方支付合同标的金额_______的违约金。

2. 乙方逾期交货：

乙方逾期交货的，应每日向甲方支付合同标的金额_______的违约金。

3. 解除合同：

签订合同后，买方中途不买，合同即告解除，买方无权请求退还定金；卖方中途不卖，合同即告解除，卖方须双倍退还定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%缴纳解除合同登记费给交易所；双方提出解除合同的，解除合同登记费即定金中的20%由双方各负担一半。

争议解决的方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，双方同意交由合同签订地法院管辖，由败诉方承担律师费、交通费等相关合理费用。

其他

1. 保密条款：

甲、乙双方应保守通过签订和履行本合同而获取的对方之商业及技术秘密，包括本合同文本、相关技术文件、相关数据以及其他有关信息。

2. 书面形式：

就本合同订立及履行过程中的问题或与本合同有关的问题，一方作出有法律效力的意思表示，应以书面形式作出，加盖本方公章，并向对方送达。对方应在_______个工作日内回函，否则视为无效。

3. 合同份数：

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

4. 违规处理：

本合同签订后，如违反《广州市房地产交易管理办法》第十二条、第十三条的规定，交易所将不予办理，卖方应将定金退回买方。交易所将按照《交易管理办法》第四十一条、第四十二条规定处理。

甲方：（盖章）
委托代理人：
乙方：（盖章）
委托代理人：
签订地点：
签订时间：