对于房产未下证的情况，离婚仍然可以选择诉讼离婚或协议离婚两种方式。
如果涉及婚前房产，按照谁购买就归谁所有的原则进行处理。
对于婚后共同拥有的房产，夫妻可以通过协商划分财产来解决分割问题。
即使房产证未下，也可以进行协议离婚。双方可以就未下证的房产进行协商分割，如果无法达成协议，可以等待房产证下来后再向法院提起诉讼解决。
一般情况下，协议离婚的财产分割可以在离婚协议中进行约定，包括尚未下证的房产。这样的协议具有法律效力。如果对方不履行协议，可以依据离婚协议向法院提起诉讼。
根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十一条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不成的情况下，人民法院不宜判决房屋所有权归属，而应根据实际情况判决由当事人使用。
当事人在获得房屋完全所有权后，如果仍存在争议，可以另行向人民法院提起诉讼。
离婚房产过户费的计算方法以及所需资料。办理离婚析产需准备离婚判决书、房地产证、申请人身份证等材料。根据不同情况，还需提供其他证件。离婚房产过户包括多个步骤，如办理权属变更手续、变更按揭权利人等。离婚析产是免交易税费的，办理过程中需缴纳一定的登记费和印
婚前财产公证的具体步骤和注意事项。婚前财产公证是保护婚前财产的重要法律手段，涉及准备相关材料、双方共同申请公证、公证人员审查并出具公证书等步骤。公证费用根据财产价值等因素确定，具体收费标准可能因地区和公证处而有所不同。此外，婚前财产公证一个人通常可以
离婚房产的协议分割问题。在分割房产时，需明确房产的产权归属，协商确定分割方式并签署协议。协议需具体明确，包括房产信息、分割方式等，并需双方自愿达成，考虑双方权益。离婚协议中关于房产过户需视具体情况而定，如协议明确约定可办理过户。协议离婚中房产分割依据
婚前贷款购房是否属于婚前财产的问题。婚前贷款购房通常属于婚前财产，即使婚后共同偿还贷款，产权仍归婚前一方所有。但需注意，婚后对房屋加名等行为可能导致产权变化。婚后买房如想写个人独有，需签订书面协议并办理相关手续。而婚后独自买房的归属则取决于购房款的来
