当前位置:手律网首页 > 解决方案 > 婚姻家庭 > 离婚房产纠纷 > 父母共同出资,产权登记一方子女名下的房产分割
父母共同出资,产权登记一方子女名下的房产分割
浏览:102次 来源:由手律网整理
49201

夫妻离婚时,双方共同出资购买的房产如何分割

概念解读

根据婚姻法司法解释(三)规定,如果双方父母共同出资购买房产,且产权登记只在一方子女名下,另一方子女的名字未出现在房产证上,双方若无相关约定,父母的出资额相当于对自己子女的赠与。因此,在离婚时,夫妻双方对房产应按照双方父母出资比例进行分割。

参考案例

案例简介:李某与王某结婚后不久,双方父母决定用积攒半生的血汗钱为这对小夫妻买套住房。经过两家商量后,李某父母出资120万,王某的父母出资80万,在北京买了一套二手房。房子在过户时,产权证上只登记了李某的名字,但是王某与父母想着都是一家人便同意了。3年后,房产市值250万,李某与王某矛盾渐生,二人闹着要离婚。二人离婚后,这套房产应该如何分割呢?案件分析:根据婚姻法司法解释(三)的规定,李某父母出资的120万视为对李某的赠与,王某父母出资的80万视为对王某的赠与。虽然房产只登记在李某一人名下,但是双方都有对房产进行出资,因此房产应被认定为夫妻共同财产。根据双方父母出资的比例,李某出资60%,王某出资40%。在离婚时,房产价值250万,李某可分得150万,王某可分得100万。

法律依据

根据《婚姻法司法解释(三)》第七条第二款的规定,由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

解决方法

根据以上法律依据和案例分析,夫妻离婚时,双方共同出资购买的房产应按照双方父母出资时的比例进行分割。如果夫妻双方无法协商一致,可以参考以下流程图进行分割:流程提示:这种情形下的房产,在离婚前,夫妻双方共同共有。如果离婚时,夫妻双方协商不成时,该类房产就按照双方父母出资时的比例进行分割。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 家暴离婚纠纷处理指南

    家暴是对家庭成员权利的侵害,包括精神上的伤害、身体上的伤害、性方面的伤害和经济方面的伤害等。以下内容是关于家暴后离婚纠纷的一些解决办法,希望下面的内容可以帮助到您!反家暴法明确,公安机关接到家暴报案后应及时出警,制止家庭暴力,按照有关规定调查取证,协

  • 抚养子女和赡养老人所欠的债务,离婚时如何承担?

    因夫妻履行法定扶养义务、赡养义务所负债务,均应属于夫妻共同债务的范畴。在夫妻双方离婚后,因未成年孩子对他人造成损害的赔偿责任所负的债务,同样属于夫妻共同债务的范畴。后张男李女因此感情破裂,主张离婚。案件中5万元的借款属于夫妻共同债务,虽然是张男借钱,

  • 军人无重大过错时的离婚

    在婚姻存续期间,现役军人没有重大过错的情况下,现役军人的配偶要求离婚的,需要军人的同意,否则军人配偶想要离婚是非常困难的。《婚姻法》第三十二条男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如

  • 婚前一方付清房款的房产,离婚时如何分割

    在结婚前,一方付清了全部房款,无论婚前是否取得了产权证,该房产应认定为一方的婚前个人财产。但是现实生活中,夫妻双方往往会因为该类房产产生纠纷,下面我们就一起来看看,这类房产在离婚时具体如何分割吧!结婚后不久,甲男拿到了写着自己的名字的房产证。法院根据

  • 父母共同出资,产权登记一方子女名下的房产分割
  • 离婚时如何分割一方以个人财产投资取得的收益
  • 协议离婚后,对财产分割有异议的可以起诉

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师