合同的成立必须符合以下条件：
订约主体是指实际订立合同的人，可以是合同当事人或其代理人。合同主体是合同关系的当事人，他们享受合同权利并承担合同义务。
合同必须依法签订，符合法律和行政法规的要求。合同约定的权利和义务是依照法律规定享有和承担的，违反法律和行政法规的合同不受法律保护。
合同的主要条款必须经过双方当事人协商一致，即经过谈判、讨价还价后达成相同、无分歧的看法。
合同成立需要经过要约和承诺两个阶段。如果合同只停留在要约阶段，未经过承诺阶段，合同未成立。
合同的成立具有以下重要作用：
合同成立是合同订立过程的成功结果。合同不成立则无法履行、变更、解除或终止。
只有成立的合同才会产生合同是否有效的问题。未成立的合同无效。
合同订立过程中，如果一方当事人的过失导致合同不成立，造成他方损失，过失方应承担缔约过失责任。只有合同成立后，违反合同才会产生违约责任。
合同未签字但已履行是否有效的问题。根据《合同法》相关规定，即使双方未签字，只要一方已履行主要义务且对方接受，即可认定合同成立。因此，合同的有效性不仅取决于签字，还需考虑其他因素。
委托书是否需要被委托人签字的问题。《民法通则》规定，书面委托代理需要包括代理人信息、代理事项等，并由委托人签名或盖章。委托代购合同被越权代理时，委托人可以选择追认或不追认新合同，但相对人有理由相信受托人有代理权时，合同仍然有效。因此，委托人需要根据具
买卖协议的订立要点，包括签约主体的确认、款项支付和相关义务以及税费承担问题。文章强调了在拆迁安置房交易中，双方应充分注意第三方主张权利的风险，并明确合同违约责任来减少非违约方的损失。此外，买方需要了解交易的风险和压力，咨询律师签订更有保障的合同是必要
某甲银行与某乙公司贷款合同及与丙、丁、戊公司保证合同的效力问题。银行向乙公司贷款700万元，并与丙、丁公司签订保证合同。因戊公司负债过高，银行未通过其核保，虽戊公司签署了担保合同，但因核保未通过，要约失效，担保合同不成立。后乙公司未按期归还贷款，银行
