地上权是一种物权，因此在成立要件上要求更高。地上权的成立需要具备法律上的效力，通常需要进行登记，并以书面形式表达。而土地租赁权则是一种债权，成立要件相对较低。
地上权的存续期间一般要长于土地租赁权。地上权可以长期存在，甚至可以达到几十年甚至百年，而土地租赁权的存续期间则较短。
地上权不一定需要支付地租，但如果存在地租的情况下，即使出现不可抗力阻碍土地使用，地上权人也不能要求免除或减少租金。而土地租赁权则必须以支付租金为要件，如果因不可抗力而妨碍承租人使用土地，一般可以请求免除或减少租金。
地上权人可以将其权利转让给他人，也可以将其权利设定为抵押物，这是由其物权特性决定的。而土地租赁权在转让其权利（转租）时会受到许多限制，尤其是需要土地所有人的允许。
地上权人无权要求土地所有人进行土地修缮。然而，在土地租赁权下，承租人可以要求出租人履行修缮义务。
此外，在相邻关系、地上物的消灭效果、资本收回等方面，地上权与土地租赁权也存在一些区别。
土地使用租赁合同的签订及相关内容。合同明确了出租方和承租方的权利和义务，包括土地的位置、面积、租赁期限、租金支付方式及违约责任等。承租方需合法经营，不得擅自转租或改变土地状况。合同还规定了费用承担、合同解除条件及争议解决方式等内容。
土地抵押后的买卖问题，包括抵押期间转让抵押物的规定和注意事项。根据《物权法》和《担保法》的规定，抵押人需征得抵押权人同意才能转让抵押财产，转让时需通知抵押权人并告知受让人该物已抵押的情况。同时，文章还介绍了土地抵押登记的程序和注意事项，包括委托评估机
土地发证机关的相关知识。集体土地和国有土地的土地使用证发证机关分别是县级或市级土地管理部门和县级以上人民政府土地管理部门。农民集体所有的土地需向相应机关提出土地登记申请，经过核实后，政府将颁发土地使用权证书。
农村住宅不能作为抵押物的法律原因。房屋与土地具有不可分割性，农村宅基地归农民集体所有，因此农村房屋无法单独作为抵押物。城镇商品房因购买时获得所有权和使用权可抵押，而农村房屋因依附于集体所有的土地，一般情况下不能作为抵押物。
