家庭住宅拆迁补偿

拆迁补偿的定义

拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位根据我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

拆迁补偿的原则

拆迁补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。

国有土地拆迁补偿规定

最新条例的发布

我国最新的国有土地拆迁补偿条例《国有土地上房屋征收与补偿条例》于2011年1月19日经国务院第141次常务会议通过，并于2011年1月21日由国务院总理温家宝签署国务院第590号令，公布并施行。该条例废止了2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》。

新条例的特点

新条例更加注重民意和社会效果。新条例规定，在制定规划时，应当广泛征求社会公众意见。如果被征收人认为征收补偿方案不符合规定，政府应当组织听证会，并修改方案。在作出房屋征收决定前，应当进行社会稳定风险评估。如果被征收人数量较多，应当经过政府常务会议讨论决定。新条例规定，被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。符合条件的被征收人除了给予补偿外，还应优先获得住房保障。新条例重视对被征收人的补偿，以争取被征收人的满意，从而减轻过去因低补偿拆迁而产生的抵触情绪，降低征收工作的阻力。

集体土地拆迁补偿

据相关人员透露，最新的集体土地拆迁补偿条例将于2011年第四季度发布。专家表示，集体土地拆迁补偿可参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行规定。