不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
即房屋价值，应按照房屋目前的市场价值来计算。
如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
根据《婚姻法》规定：夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割，房屋归购买方所有。
虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
根据《婚姻法》规定：离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。同时，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：①购买福利性政策房屋;②购买商品房;③购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。
根据《婚姻法》规定：父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。
在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。
比如，房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：①根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉;②根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。
目前具体只有这8种情况，其中特别应该明确的是，房屋的价值不应以购买时的价格来算，而应应该房屋目前的市价来算，具体是也分以下几种情况：
①夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
②婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
③由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
同时，离婚诉讼中，双方对财产价值有争议的，可通过协商、竞价、作价、评估、拍卖等形式确定和处理财产，处理财产时应贯彻照顾子女和女方权益的原则及照顾无过错方的原则，不是必须委托中介机构评估。
买房不易，离婚分房也不易，应明确好自己属于上述哪种情况，离婚分房或许会容易些。
民法典草案对婚姻制度的调整，包括删除“实行计划生育”、更关注小家庭、删除某些内容并用更为严谨的说法表达，删除了关于患有医学上认为不应当结婚的疾病的相关条款，以及使用更为严谨和专业的措辞规定结婚登记的要求。这些调整反映了当代社会和法律的进步。
大陆居民与台湾居民离婚登记的相关限制。双方需共同前往大陆一方户籍所在地的指定婚姻登记管理机关申请登记，并需满足一定申请条件。若婚姻关系非在大陆依法缔结，则不予受理。办理离婚登记需提交相关证件和材料，包括户口簿、身份证、结婚证及离婚协议书等。不同地区的
离婚后子女姓名变更的法律规定。子女有权选择随父姓或母姓，同时公民享有姓名权，可自行决定更改姓名。子女姓名变更需按照规定的程序进行登记，未成年人由监护人提出申请，并提供相关证明材料；成年人则需亲自前往户籍机关办理手续。离婚后，只要监护人一方同意即可办理
亲属在婚姻家庭法上的效力，包括父母与子女、祖父母与孙子女、兄姐与弟妹之间的抚养与赡养义务，以及无效婚姻的法律后果，如当事人及子女的法律地位、财产处理等问题。
