国土资源部政策法规司司长王守智表示，国土部将继续与有关部门合作，加快推进《土地管理法》的修改工作。此次修订将重点关注土地权利制度、不动产登记制度、征地制度和土地市场制度。修订的目的是为了保障人民的权利，并促进城乡发展一体化。
根据国土部政策法规司相关人士透露，由于此次修订工作无需提交全国人大审议，预计进展会很快。蔡继明表示，重新修订《修订案》意味着之前通过的《土地管理法(修订案)》被否定，而土地制度改革已迫在眉睫。
国土部将从土地权利制度、不动产登记制度、征地制度和土地市场制度入手进行修订。修订的目的是保障人民的权利，促进城乡发展一体化。农村土地制度改革涉及的主体和利益关系十分复杂，因此国土部决定联合政策法规司、土地利用司和耕地保护司，以众力推动《修订案》的出台。
国土部相关人士介绍，此次修订将按照《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中的精神进行。《决定》中提及了土地的多个方面，包括建立城乡统一的建设用地市场、扩大国有土地有偿使用范围、建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制、完善土地租赁、转让、抵押二级市场、保障农民公平分享土地增值收益等。
修订内容主要包括界定征地范围、明确操作程序、建立征地补偿和安置方案制度、建立征地报批前协商制度、完善征地补偿办法、探索多种安置途径、规范农民住房的补偿方式、健全被征地农民社会保障制度、研究土地增值收益合理分配机制等。修订的目标是确保征地程序的严格性，并建立合理、规范、多元的保障机制，包括调整提高补偿标准、规范土地增值收益的用途，并建立税费调节机制。
土地抵押登记的流程，包括土地使用权的地价评估与合同签订，抵押登记申请及审查过程，以及土地使用权抵押登记和变更登记等环节。其中，针对不同取得方式的国有土地使用权和农民集体土地使用权，详细阐述了地价评估的要求和注意事项。同时，也介绍了申请抵押登记所需提交
土地使用租赁合同的签订及相关内容。合同明确了出租方和承租方的权利和义务，包括土地的位置、面积、租赁期限、租金支付方式及违约责任等。承租方需合法经营，不得擅自转租或改变土地状况。合同还规定了费用承担、合同解除条件及争议解决方式等内容。
土地抵押后的买卖问题，包括抵押期间转让抵押物的规定和注意事项。根据《物权法》和《担保法》的规定，抵押人需征得抵押权人同意才能转让抵押财产，转让时需通知抵押权人并告知受让人该物已抵押的情况。同时，文章还介绍了土地抵押登记的程序和注意事项，包括委托评估机
土地发证机关的相关知识。集体土地和国有土地的土地使用证发证机关分别是县级或市级土地管理部门和县级以上人民政府土地管理部门。农民集体所有的土地需向相应机关提出土地登记申请，经过核实后，政府将颁发土地使用权证书。
