根据我国《中华人民共和国合同法》的规定，解除合同和终止合同是不同的概念。解除合同是指在合同履行期满前结束合同的权利义务，而合同终止是指合同的权利义务按约定履行完毕后终止。
根据《中华人民共和国合同法》第九十一条的规定，合同的权利义务终止的情形包括：
根据《中华人民共和国合同法》第九十二条的规定，合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定，当事人可以协商一致解除合同。当事人还可以约定一方解除合同的条件，一旦解除条件成就，解除权人就可以解除合同。
此外，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，有以下情形之一的，当事人可以解除合同：
根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的部分终止履行，已经履行的部分，当事人可以请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。这一条规定确立了合同解除的两方面效力：一方面是终止履行，即向将来发生效力；另一方面是合同解除可以产生溯及力，即引起恢复原状的法律后果。根据学者的观点，非继续性合同的解除原则上具有溯及力，而继续性合同的解除原则上没有溯及力。
根据民法通则第115条和《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除与损害赔偿可以同时存在。然而，关于损害赔偿的范围，存在不同的观点。一种观点认为，无过错一方所遭受的一切损害都可以请求赔偿，包括债务不履行的损害赔偿以及恢复原状所产生的损害赔偿；另一种观点认为，应具体分析确定损害赔偿的范围，在许多情况下，合同解除和损害赔偿是相互排斥的，选择其中一种方式已足以保护当事人的利益，没有必要同时采取两种方式，例如协议解除或因不可抗力而解除。
二手房交易中的公证提存流程及其相关事项。公证提存能消除交易纠纷隐患，保障交易完成。办理公证提存需准备买卖双方的身份证件、房屋所有权证等材料。寻找二手房房源可通过网络渠道、中介机构或个人人脉资源。公证提存的收费标准为按标的额的0.3%收取。遇到复杂情况
我国《合同法》中解除合同与终止合同的区别。合同终止是指按约定履行完毕后结束，而解除合同是在期满前结束。合同终止有多种情形，终止后当事人需履行通知等义务。合同解除可由当事人协商或法定情形导致，解除后未履行部分终止，已履行部分可要求恢复或赔偿。合同解除与
合同先履行一方在特定条件下可以中止履行的法律规定。先履行方在对方经营状况严重恶化、转移财产逃避债务、丧失商业信誉或有其他可能丧失履行债务能力的情形下，可以中止履行。但若无确切证据，则需承担违约责任。中止履行后，应及时通知对方，对方提供适当担保后可恢复
债务人提存的法律效力，包括债务消灭、风险承担和孳息归属、提存物领取权限以及对债权人领取权的限制等。提存是当由于债权人的原因导致无法交付合同标的物时，债务人将其交给提存机关以消灭债务的制度。在特定情况下，如债权人无正当理由拒绝受领、下落不明、死亡或丧失
