根据物权法第九条的规定，婚前房产婚后能增加所有权人。在财产拥有者的同意下，可以在婚后将另一方的名字加到房产证上。这需要进行合法登记，只有经过登记的房产权变更才会生效。未经登记的变更将不产生法律效力，除非法律另有规定。
购房是婚前行为，所以房产属于个人财产。婚后共同还款部分才算是共同财产。如果在婚前个人财产的产权证上加上配偶的名字，需要缴纳契税。由于这种情况下房产属于婚前个人单独所有，将部分产权份额转移到配偶名下，需要缴纳契税、交易手续费、合同印花税、印花税（权证）、房屋登记费。具体收费标准因地区而异，需遵循当地房管部门的要求。
如果在还清贷款后加名字，手续比较简单，只需按照正常的加名过户手续到当地房管所办理。需携带个人身份证、产权证和结婚证等相关证件。如果短期内不打算还款，首先需要向贷款银行开具证明，表示银行同意将配偶加为产权共有人，然后再到房管所申请加名。
如果婚前房产加上对方名字，房产将变为共同财产。在离婚时，需要进行财产分割。
根据法律的相关规定，婚前购房的归属情况如下：
这属于婚前一方的个人财产。
这属于婚后一方的个人财产。
根据婚姻法第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有。如果夫妻双方没有事先对房产的产权归属进行明确约定，不论购房合同或房屋所有权证书上的购房人或房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或房屋所有权证书上是否载明共有人，不论夫妻双方出资的份额多少，该房产都属于夫妻双方共同所有。
如果房屋权属证书登记在一方名下，应认定为夫妻共同财产。
这属于夫妻共同财产，离婚时一般会进行均等分割。对于按揭购买的房产，因为还需继续偿还银行贷款，一方取得房产后需继续向银行偿还贷款本金和利息，并向另一方支付房屋价值的一半。
婚前财产公证和婚后财产公证的区别。两者在协议双方身份、协议生效时间和办理时间方面存在差异，但从内容和法律后果来看并无不同。新《婚姻法》明确了夫妻婚前个人财产的归属，因此婚后财产公证逐渐受到人们的接受。
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婚前个人财产的界定以及离婚时的分割问题，特别是在房产方面的处理。文章中解释了如果一方在婚前付清了全部房款，无论是否取得产权证，该房产应认定为婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。通过案例分析了乙女提出离婚并要求分割甲男婚前购买的二居室房产的纠纷处理过程
离婚案件中财产分割与没收财产的关系。没收财产是针对犯罪分子的个人财产进行的一种处罚措施，不属于财产分割范畴。离婚后的财产分割遵循公平、保护和协议原则。当涉及没收财产时，应先进行财产分割再执行没收。
