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口头协议的法律效力问题

时间:2026-09-26 浏览:0次 来源:由手心律师网整理
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在买卖房子或其他贵重物品的时候,双方没有交定金,也没有签订合同,买家要求卖家将商品留给自己,等自己改天再来购买,卖家口头上也答应了。那么,没有收订金没有签合同口头答应有效吗?手心律师网有更多知识,欢迎浏览。

口头协议在道德上是有效的,因为一旦承诺就应该遵守。然而,从法律角度来看,口头协议和证人证言只能作为辅助性证据,不能作为关键证据来确定案件的结局。

已签订但未交付定金的合同的法律效力问题

已签订但未交付定金的合同是否具有法律效力取决于具体情况:

1. 无约定交付定金为合同成立或生效条件的情况

如果合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件,则定金的交付与合同的效力无关,合同的法律效力应根据合同本身的内容来判断。

2. 约定交付定金为合同成立或生效条件的情况

如果合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件,并且给付定金的一方未支付定金,但主合同已经履行或已履行主要部分,则定金的未支付不会影响主合同的成立或生效。

3. 约定交付定金为合同成立或生效条件的情况(续)

如果合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件,并且给付定金的一方未支付定金,且主合同未全部履行或未履行主要部分,则主合同将不成立或生效,缺乏法律效力。

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十六条规定:

当事人约定以交付定金作为主合同成立或生效的条件时,给付定金的一方未支付定金,但主合同已经履行或已履行主要部分的情况下,定金的未支付不会影响主合同的成立或生效。

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