离婚财产分割房子的法律规定

根据我国相关法律的规定，夫妻离婚时对共同的房屋进行分割。如果房屋的完整产权已经取得，双方可以协商分割。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。如果房屋的产权尚未取得，不宜判决房屋归属，需要先取得所有权后再处理。

《中华人民共和国婚姻法》第三十九条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。如果协议不成，人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则进行判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十条

当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院根据以下情形进行处理：

1. 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。
2. 一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
3. 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十一条

如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人在取得完全所有权后，如果仍有争议，可以另行向人民法院提起诉讼。

夫妻共同财产的权利义务

夫妻对共同财产享有平等的权利和义务，对共同财产享有平等的所有权。夫妻共同财产为共同共有，夫妻对全部共同财产部分份额地享有权利和承担义务，平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。其中，处分权是所有权中的重要权能之一，直接关系到当事人的切身财产利益。根据《婚姻法》第17条的规定：“夫妻对共同所有财产有平等的处理权。”具体内容包括：

1. 处理权平等：因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方有权决定。
2. 平等协商，取得一致意见：夫妻非因日常生活需要对共同财产做重要处理决定时，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。夫妻一方未经对方同意，擅自做出重大处分决定的，另一方有权否认该处分的法律效力。但如果第三人有理由相信该处分为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗该善意第三人。
3. 承担一定的义务：家庭生活的费用由共同财产支付，不足时由夫或妻一方的个人财产分担。夫妻为共同生活或为履行抚养义务所负债务，由共同财产清偿；不足时，则由个人财产负连带责任。