当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 合同法 > 合同效力 > 合同生效 > 物业合同生效条件

物业合同生效条件

时间:2026-03-01 浏览:0次 来源:由手心律师网整理
428734
现在小区基本上都是有物业管理公司的,而且基本上小区业主大会和物业管理公司签订合同,那么这个合同如果要生效的话,必须要满足的条件是如何规定的?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,手心律师网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

一、形式要件

1. 合同成立时生效:依法成立的合同自成立时生效。

2. 批准、登记要求:根据法律、行政法规规定,需要办理批准、登记等手续的合同,在批准、登记时生效。

3. 合同约定生效时间:双方当事人在合同中约定合同生效时间的,以约定为准。

二、实质要件

行为人在缔约时必须具备相应的民事行为能力。

合同作为一种民事法律行为,只有具备相应民事行为能力的人才有权订立合同。

对于不具备相应民事行为能力的人所订立的合同,其效力待定。

三、意思表示真实

意思表示真实要求表意人的表示行为必须真实反映其内心的意思。

即当事人的内在意愿和外在表示必须一致,才能认定为真实。

四、不违反法律或社会公共利益

此要件针对合同的目的和内容。

合同的目的是当事人希望达到的效果,合同的内容指合同中规定的权利和义务的对象。

即使合同的其他生效要件都具备,如果合同的目的或内容违反法律或社会公共利益,合同也将被视为无效。

尽管我国合同法奉行合同自由原则,即当事人可以自由协商确定合同的内容,但当事人的自由权利不能超出法律的限制。

  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 销售协议的法律效力

    销售协议的法律效力问题。合同的有效要件包括意思表示真实、不违反法律和社会公共利益、合同标的确和可能以及行为人具有相应的民事行为能力。其中,意思表示真实反映了合同当事人的内心意思。合同必须遵循法律,不损害社会公共利益,其标的的确定和可能以及行为人的民事

  • 当事人双方手上的合同都只有对方的签字,合同生效吗

    合同生效所需满足的要件,包括合同当事人具备相应的民事权利能力和民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益,以及符合法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件等。仅当合同对方签字而自己未签字时,合同尚未生效,但只要在有效期限内签订合同并满

  • 顾问服务合同

    甲乙双方在乙方为甲方餐饮店筹建提供顾问服务方面的合同内容。服务内容包括筹备开业前的顾问服务、制作餐饮管理系统、传授后厨核心技术等。合同明确了服务费用及支付方式、双方的承诺及保证、争议解决方式以及合同的生效等内容。乙方需提供高质量顾问服务并保证及时响应

  • 商店充值卡能否要求退款

    商店充值卡退款问题。根据消费者权益保护法的规定,如果经营者按约定提供服务,消费者不能要求退款。但如果经营者违约,消费者有权要求退款。文章还介绍了预付款与定金的区别,包括给付目的、给付时间和作用等方面的不同。

  • 合同成立但未生效的消灭问题
  • 如何进行服务合同的合同审查
  • 诺-成合同与实践合同的区别

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师