婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。下面我们就一起来看看这来房产在夫妻离婚时应如何分割吧！
婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产;婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。
注意：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
《婚姻法司法解释(三)》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
李某在与张某结婚前，买了一个套二，登记在李某自己的名下，首付10万。结婚后李某与张某共同还房贷10万。5年后，二人因感情不和，离婚，但房款仍然有10万未还清。
首先，房产可以归为李某(产权证上是李某的名字);其次，首付款10万，属于李某的婚前个人财产，不参与离婚财产分割;然后，共同还房贷的10万，属于二人的共同财产，对于该部分财产平均分配。房产判定属于李某，那李某还需要就共同还贷的10万元，归还张某5万元，剩下还没有还贷的10万元属于李某的个人债务。
双方在离婚的时候，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的，因为对于夫妻共同财产，双方都有平等的处理权，所以这种行为会侵害到另一方的相关利益。②离婚后，受害方发现上述行为的，请求重新分割夫妻共同财产的，法院应予以支持。07年，两人协议离婚，约
夫妻一方或双方在婚姻存续期间取得的军人的复员费和自主择业等一次性费用，并不是全部都属于夫妻的共同财产。小a在20岁的时候入伍参军，退伍的时候发了50万元的复员费和自主择业费，一年后，小a和小b结婚，8年后两人经常吵架，最后两人都同意离婚，但是对财产分割还有争
因为房改房是具有福利性的政策房，它的人身依附性很强，所以夫妻离婚时，房改房分割具有特殊性，不能按照商品房的方法进行分割。离婚时房改房可以参照以下建议进行分割。婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资，以一方父母名义购买的房改房，产权登记在一方父母名下
婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产;婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。
