在交房时，如果发现房屋存在任何问题，作为业主，您有权拒绝收房。您可以当面向物业方面提出拒绝收房的要求，并要求他们对有问题的地方进行整改。整改完成后，您需要再次进行验收，直到验收合格为止。如果整改的时间间隔过长，您可以向物业方面提出延迟收房赔偿方案。如果物业方不接受该方案，您可以向当地房管局提出申诉，直到双方达成协议。
在面对问题时，您可以选择与开发商协商解决。一般来说，在交房之前，您应该自行检查房屋，以避免交房后出现许多麻烦。在未交房之前，双方可以更好地商量解决方案。
对于房屋质量问题，您应采取正确的维权方式：
一、如果您认为开发商交付的商品房主体质量不合格，影响使用安全且修复不可能或成本巨大，您有权解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。您应向工程质量监督单位申请重新核验，以证实主体结构质量不合格。
二、如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，您可以请求解除合同并要求赔偿损失。您也可以选择要求卖房人进行修复，并要求其承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。
三、对于一般质量问题，如果未对居住使用造成严重影响，您可以要求卖房人进行修复并赔偿损失，但不能要求退房。如果存在不需要修复的质量缺陷，您可以要求开发商赔偿因此造成的房屋价值贬值损失。您可以依法申请委托有关估价机构对房屋进行差值评估，以确定损失的差值部分。
以下是几种具体的维权途径：
您可以选择与开发商直接协商和解。协商和解是指双方在平等自愿的基础上，通过交换意见和沟通，解决问题的一种方式。在与开发商协商和解时，您应准备详实、充足的证据和必要的证明材料，并坚持公平合理、实事求是的原则。如果开发商故意推诿、逃避责任，您可以采取其他方式来解决问题。
对于房屋质量问题，您可以向建委或工商局等行政主管机关进行申诉。行政申诉是指以书信、走访等形式向国家行政机关反映情况、表达意愿的行为。根据《消费者权益保护法》的规定，消费者和经营者发生争议时，可以向有关行政部门申诉。有关行政机关在接到申诉材料后，应迅速进行调查，并对开发商的违法行为进行处罚。
如果您手中掌握着开发商侵权事实的充足证据，并且通过协商和解等方式无法解决问题，您可以请专业律师，向人民法院提起诉讼。向人民法院提起诉讼是通过司法审判程序解决消费争议的一种方式，也是最具权威的方式。然而，相对于其他方式，诉讼周期较长，程序较为复杂，因此您需要有充分的准备。
以上三种途径是平行的，您可以根据具体情况选择适合的方式。
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