违章建筑被强拆,如何维护自身权益

违章建筑被强拆,如何维护自身权益

强拆违章建筑属于行政违法行为，当事人对拆除违法建筑的行为不服时，可以通过行政复议或行政诉讼来维护自己的利益。

行政复议

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条的规定，人民法院受理以下行政复议案件：

1. 对行政拘留、暂扣、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；
2. 对限制人身自由或对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；
3. 申请行政许可，行政机关拒绝或在法定期限内不予答复，或对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的；
4. 对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或使用权的决定不服的；
5. 对征收、征用决定及其补偿决定不服的；
6. 申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或不予答复的；
7. 认为行政机关侵犯其经营自主权或农村土地承包经营权、农村土地经营权的；
8. 认为行政机关滥用行政权力排除或限制竞争的；
9. 认为行政机关违法集资、摊派费用或违法要求履行其他义务的；
10. 认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或社会保险待遇的；
11. 认为行政机关不依法履行、未按约定履行或违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的；
12. 认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。

除上述规定外，人民法院还受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。

违章建筑定义

虽然国家没有统一的定义，但各地方政府对违章建筑有明确的规定。一般来说，违章建筑指的是未取得建设工程规划许可证或违反建设工程规划许可证核定相关内容而建设的建筑。

根据违章建筑的违法程度不同，可以分为以下情况：

1. 建筑人未取得土地使用权，因此无法取得建筑许可证；
2. 在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即未经取得建筑许可证擅自建设的建筑。

违章建筑的主要类型包括：

1. 未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑，例如在住宅楼间搭建自己的仓库；
2. 擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑，例如开发商擅自决定将酒店建设层数增加；
3. 擅自改变使用性质建成的建筑，例如医院建设的住院部却被改建成员工家属楼；
4. 擅自将临时建筑设为永久性建筑，例如物业公司搭建的房屋后来改建成小超市。