根据相关法律规定,暴力拆迁的行为表现包括以下方面:
征收方可能采取停水、停电、停气、停暖、阻断交通等手段来迫使被拆迁人搬迁。
征收方可能通过强行搬出、殴打被拆迁人等方式来强迫被拆迁人搬迁房屋。
根据《国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》的规定:
要加强对拆迁单位的资格管理,严格市场准入。所有拆迁项目工程,应通过招投标或委托的方式交由具有相应资质的施工单位拆除。同时,进一步规范拆迁委托行为,禁止采取拆迁费用“大包干”的方式进行拆迁。
房屋价格评估机构应按照有关规定和被搬迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,合理确定市场评估价格。
拆迁人及相关单位要严格执行有关法律法规和规定,严禁野蛮拆迁、违规拆迁。特别是,严禁采取停水、停电、停气、停暖、阻断交通等手段,强迫被拆迁居民搬迁。
地方各级人民政府和有关部门应加强对拆迁人员的法制教育和培训,不断增强其遵纪守法意识,提高业务素质。
如果发现违法占地行为,县级以上国土资源主管部门应及时制止,并根据立案条件进行查处。对于符合行政处罚条件的,应依法作出行政处罚决定。
具体情况如下:
对于未经批准或采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的行为,依据《土地管理法》第七十六条和《土地管理法实施条例》第四十二条的相关规定进行处理。
对于农村村民未经批准或采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的行为,依据《土地管理法》第七十七条的规定进行处理。
对于依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地,或临时使用土地拒不归还的行为,依据《土地管理法》第八十条和《土地管理法实施条例》第四十三条的相关规定进行处理。
对于在临时使用的土地上修建永久性建筑物、构筑物的行为,依据《土地管理法实施条例》第三十五条的规定进行处理。
对于在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物重建、扩建的行为,依据《土地管理法实施条例》第三十六条的规定进行处理。
常见的违法拆迁手段,包括未批先用、越权批地、规避审批权以租代征、土地供用方式违法、擅自改变土地用途、非法圈地违规设立各类开发区和集体土地非法入市等行为。文章详细阐述了这些行为的特征和存在的问题,揭示了违法拆迁给被征地农民带来的严重后果。
如何界定征收方是否存在少批多占、未批先占的情况,以及违规强制征地拆迁的处罚。依据土地管理法实施条例的规定,征收方需根据土地利用年度计划拟订方案,并报具有批准权的人民政府批准后实施。对于违规强制征地拆迁的行为,将受到没收非法所得、罚款、限期改正等处罚,
房屋被强制拆除后的救济途径,包括通过上诉来维护合法权益。政府有责任证明拆迁的合法性和合理性,如无法证明,则强拆行为违法。投诉人持有土地使用权证,其财产权受法律保护,可向法院起诉。如主持拆迁的领导无法说明拆迁的合法性及合理性,政府或上级部门应追究相关人
动迁评估的次数和流程。通常只进行一次评估,但在特殊情况下可能会进行多次。评估机构由征收方指定,而非被拆迁人协商选定。最新拆迁评估办法规定了补偿方式和标准,包括货币补偿和房屋产权调换。拆迁评估流程包括前期洽谈、现场勘察、签订评估合同、外业入户评估、内业