根据相关法律规定,暴力拆迁的行为表现包括以下方面:
征收方可能采取停水、停电、停气、停暖、阻断交通等手段来迫使被拆迁人搬迁。
征收方可能通过强行搬出、殴打被拆迁人等方式来强迫被拆迁人搬迁房屋。
根据《国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》的规定:
要加强对拆迁单位的资格管理,严格市场准入。所有拆迁项目工程,应通过招投标或委托的方式交由具有相应资质的施工单位拆除。同时,进一步规范拆迁委托行为,禁止采取拆迁费用“大包干”的方式进行拆迁。
房屋价格评估机构应按照有关规定和被搬迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,合理确定市场评估价格。
拆迁人及相关单位要严格执行有关法律法规和规定,严禁野蛮拆迁、违规拆迁。特别是,严禁采取停水、停电、停气、停暖、阻断交通等手段,强迫被拆迁居民搬迁。
地方各级人民政府和有关部门应加强对拆迁人员的法制教育和培训,不断增强其遵纪守法意识,提高业务素质。
如果发现违法占地行为,县级以上国土资源主管部门应及时制止,并根据立案条件进行查处。对于符合行政处罚条件的,应依法作出行政处罚决定。
具体情况如下:
对于未经批准或采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的行为,依据《土地管理法》第七十六条和《土地管理法实施条例》第四十二条的相关规定进行处理。
对于农村村民未经批准或采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的行为,依据《土地管理法》第七十七条的规定进行处理。
对于依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地,或临时使用土地拒不归还的行为,依据《土地管理法》第八十条和《土地管理法实施条例》第四十三条的相关规定进行处理。
对于在临时使用的土地上修建永久性建筑物、构筑物的行为,依据《土地管理法实施条例》第三十五条的规定进行处理。
对于在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物重建、扩建的行为,依据《土地管理法实施条例》第三十六条的规定进行处理。
修建机场拆迁房屋的补偿方式,包括货币补偿、产权调换和农民自建等。拆迁属于公益项目,涉及征收拆迁的房屋需进行拆迁搬迁。补偿标准根据不同情况核定,包括土地利用总体规划、城市规划和专项规划等。同时,征收方需依法办理相关手续并支付相关费用。
强制拆迁的时效性问题,包括公民不服强制拆迁决定后提起行政诉讼的时间限制以及强制拆迁的条件。对于强制拆迁,必须以补偿决定为前提,同时满足其他条件如作出裁决并送达当事人、超过规定搬迁期限未搬迁等。被征收人需知道法律时效,在法定期限内申请行政复议或提起诉讼
厂房拆迁的法定流程以及签订拆迁协议时的注意事项。流程包括制订征收方案、征收公告、征收调查登记、实施拆迁方案和征收复议与诉讼等步骤。签订协议时,需注意明确拆迁人与被拆迁人主体资格、拆迁行为的前提以及被拆迁房屋概况等事项。
房屋被偷拆时拆迁户应起诉的对象以及误拆、偷拆和帮拆的违法性问题。行政机关作为被告应承担相应责任,原告只要提供征地公告或征收决定公告,即可证明“偷拆”的法律后果应由地方政府承担。征收方在拆除房屋前应依法进行确认程序,被征收人需采取积极措施防止误拆和偷拆