在签订拆迁协议时,必须确保与我们签订合同的是具有法人资格的拆迁人,否则合同可能面临无法履行的风险。例如,拆迁指挥部、拆迁办公室等机构并不具备法人资格,一旦拆迁结束就会撤销,这将导致无法履行合同。
许多被拆迁人在第一次经历拆迁时,对合同细节的约定缺乏经验,经常导致合同内容不明确,从而在履行过程中产生麻烦。拆迁协议中必须明确约定的重要内容包括:
如果存在厂房出租情况,补偿款的具体明细尤为重要,因为这涉及到双方将来分割拆迁补偿款的份额确定。
地理位置决定土地的区位价值,土地性质(住宅、工业或商业)直接影响土地的价值。如果在合同中没有明确约定,可能会在实际履行中产生纠纷。
如果签订补充协议,必须确保其内容合法且不与主合同条款冲突。如果对主合同有重大改动,应明确约定以补偿协议为准。
在签订合同时,应明确约定违约责任,以防万一。这也是从合同条款的角度督促拆迁人履行合同的一种方式。
审查拆迁补偿合同是否存在对我们不利的因素或不公平的条款。例如,是否为拆迁人付款设置了模糊或难以实现的条件。一旦出现这样的条款,拆迁人有可能通过延迟付款时间来利用这些条款,因为大型企业的拆迁涉及的补偿金额较高,延迟几个月付款可能会产生巨大的利息费用。
我国商用密码产品的销售许可制度,实行销售许可管理,由国家密码管理局负责全国管理工作。申请销售许可证需具备独立法人资格等条件。另外,本文也阐述了个人信息权的内容,包括信息决定权、保密权、查询权、更正权、封锁权和删除权。
企业破产法的申请条件。申请主体需具备法人资格,债务人无法清偿到期债务且资产不足以清偿全部债务或明显缺乏清偿能力方可申请。申请主体可以是债务人或债权人。申请时需提交破产申请书及相关证据,明确载明申请人和被申请人的基本情况、申请目的和事实等。
六安市征地补偿标准的调整情况。调整基于安徽省政府通知进行,具体幅度根据不同地区而异,平均提高16.28%。同时,不同等级区域的农用地补偿标准也有相应调整。调整旨在保护农民权益,确保合理补偿和安置,并促进地区经济可持续发展和城镇居民生活水平提高。
征地协议的范本内容。甲方因建设需要占用土地,与乙方在沙圪堵镇人民政府的监督协调下达成了友好协商。协议包括用地范围、乙方义务、土地占用补偿、违约责任、争议解决和其他事项等内容。双方应共同遵守执行,协议具有法律效力。