1、核实征收审批手续的合法性，补偿标准取决于征收批准的时间。
2、具体的土地和房屋补偿标准应以征地批准机关批准的补偿安置方案和当地规范性补偿文件为准，同时结合相应的市场评估值。
3、政府只有在依法实施征收并将征收补偿款全部落实到位的情况下，才可进行土地开发。
根据《土地管理法》第二条的规定，国家可以依法对土地进行征收或征用，并给予相应的补偿，以满足公共利益的需要。征收土地的面积和性质需要经省政府或国务院的批准。如果因公共利益而征收土地，但被征收方不同意，可以依法强制征收。然而，如果征收土地不涉及公共利益，而只是普通的商业开发，被征收方可以拒绝。例如修建公路、铁路等涉及公共利益的国家工程可以依法强制征地，而私人的商品房开发可以拒绝。
征地程序可以分为前期批准程序和后期实施程序两个部分。
1、建设项目需要依法经国务院或省政府批准。
2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。
3、市、县政府地政部门审查后拟定征收土地等方案。
4、经市、县政府同意后逐级上报。
5、征收土地等方案需要经国务院或省政府依法批准。
1、发布征地公告，发布机关为市县政府。
2、公告范围为被征收土地所在地的乡（镇）、村。
3、公告内容包括批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。
4、公告发布后，抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。
3、办理征地补偿登记
1、登记机关为征地公告指定的政府地政部门。
2、登记申请人为被征收土地的所有权人、使用权人。
3、登记期限按照征地公告规定的期限执行。
4、登记所需材料包括土地权属证书、地上附着物产权证明等文件。
5、不办理登记将列入补偿范围。
1、拟订机关为市、县政府地政部门会同相关单位。
2、拟订依据包括土地登记资料、现场勘测结果、核对的征地补偿登记情况以及法律法规规定的征地补偿标准。
3、方案内容包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等。
4、方案公告需要市、县政府地政部门在被征收土地所在地的乡（镇）、村公告，并听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。
5、方案需要由市、县政府地政部门报请市、县政府批准。
茂名市征地赔偿标准与政府规定。根据不同区片区，详细列举了耕地、园地、林地、养殖水面和未利用地的补偿标准。政府征地赔偿标准包括具体补偿金额、确定土地被征收前平均年产值的方法和增加安置补助费的规则。
征地批文的政府信息公开义务，根据《政府信息公开条例》的规定，征地批文是应公开的重要内容。市、县级政府和乡（镇）政府应重点公开征地信息，包括贯彻落实农村工作政策、财政收支、征收或征用土地及其补偿情况等。征地流程包括拟定征地方案、审查报批、征地方案公告和
政府征收土地时农民的权益问题。农民在征地过程中拥有知情权、调查结果核准权和补偿方案听证权等权利。如果征地合法，农民的拒绝是无效的；但若征地违法，农民可以拒绝。同时，农民在征地过程中需注意公告和公告后的确认、补偿登记及听证等环节，维护自身权益。
关于违法征地信访材料的一系列问题。其中，政府征收基本农田违法，未征求农民意见且征收程序违规，补偿标准不合理，地方政府强征破坏生产等。农民代表通过信访提出要求，希望政府核查土地性质，遵守土地法及相关法规，重新规划征地和修改补偿标准，并撤销与征地项目不符
