房屋共有人是否有权分配征收补偿款

房屋共有人的补偿款分配权

确定共有份额

根据法律规定，共有房屋的拆迁补偿可以选择货币补偿或房屋产权调换。对于共有房屋的补偿安置，各共有人在内容一致的情况下，根据协议对共有房屋进行处理。根据不同情况，采取不同的处理方法。共有房屋的共有人可以按份共有或共同共有。按份共有人根据各自的份额分享共有财产的权利，并承担相应的义务；共同共有人享有共同财产的权利，并承担相应的义务。对于按份共有，各共有人的份额已经确定。对于共同共有，在共有关系终止前，不能进行按份的分割。在共有关系终止后，对共有财产的分割，如果有协议，按照协议处理；如果没有协议，应当根据等分原则处理，推定平均分割其份额。在实践中，对于房屋拆迁补偿，如果共有人的要求不一致，可以推定共有关系终止，但要求一致的共有人之间仍可成立共有关系。需要注意的是，对于共有房屋，如果不能证明财产是按份共有的，应当认定为共同共有，推定平均分割份额。

拆迁补偿的分配

确定各共有人的共同份额后，对要求房屋产权调换的共有人，以其新享有的份额为准实行产权调换；对要求货币补偿的共有人，以其所享有的份额为准实行货币补偿。然而，要求产权调换的共有人在同等条件下有权优先购买要求货币补偿的共有人所享有的份额。换句话说，要求产权调换的部分共有人可以要求对共有的全部房屋产权进行调换。同时，对要求货币补偿的部分共有人，以相当于房屋拆迁货币补偿的价格进行补偿，以取得全部被拆迁房屋的产权。综上所述，关于共同共有房屋拆迁后补偿款的分配和处理，根据阅读可以得知，对于共同共有房屋的财产分割，如果可以按份额进行分割，则根据各共有人的份额确定，分享共有财产的权利，并承担相应的义务；如果不能按份分割，如果有协议，按照协议规定进行分割；如果没有协议，则认定为平均分割的原则。