一起房屋拆迁引发两起诉讼案件

案件一：租赁合同纠纷与拆迁补偿权争议

基本案情：

红阳大市场所有权归属于**公司，**公司将其中的3间房屋出租给张三，张三又将房屋转租给李四，李四再转租给王五。目前，该房屋面临拆迁，张三希望独自获得拆迁补偿款，因此将李四告上法庭，请求解除与李四的租赁合同，理由是李四未经王五同意转租房屋。王五得知后非常着急，他刚刚租赁了该房屋一年，并支付了10万元的转让费，目前本金尚未返还，他无法接受这样的结果。此外，当初签订合同时，张三知情且同意李四转租，而且后来，李四为了方便，所有房屋租金都直接交给张三。王五迫切寻求律师的帮助。

律师分析：

本案涉及租赁合同纠纷，实质上是由拆迁引发的巨大利益争议。张三以解除租赁合同为名，实际上是为了独自获取拆迁补偿款。

就租赁合同而言，无论是**公司还是张三，都同意李四转租给王五。

理由如下：王五已在租赁地办理了营业执照，而办理执照时需要**公司提供的住房使用证明。因此，**公司知道房屋已转租给王五，并同意继续进行转租。

张三也同意李四转租给王五，尽管目前没有证据证明张三口头同意李四转租，但事实上，张三收取王五的租金证明了张三同意李四转租给王五。

只要确认王五是合法的承租人，王五就有权依法获得拆迁补偿。

法庭审理：

由于李四是本案的被告，王五被追加为第三人。律师作为李四的代理人参加了庭审，并按照上述思路收集证据。最终，法庭采纳了律师的代理意见，驳回了张三的诉讼请求。

案件二：侵权行为与财产损害赔偿纠纷

基本案情：

尽管案件一中法庭驳回了张三的诉讼请求，对王五来说，结果令他无法感到高兴。事情远未平息，又出现了新的问题。

**公司自行拆迁，但从未与王五提及拆迁事宜，却在王五经营的房屋门前进行施工，导致王五无法正常经营。王五试图与**公司协商，但**公司根本不予理睬，这使得王五非常愤怒，再次寻求律师的帮助。

律师分析：

作为法人，**公司的合法权益应受到保护，然而，**公司的行为已构成侵权。王五有权向法院提起诉讼，要求**公司赔偿损失。因此，王五可以以财产损害赔偿纠纷为由将**公司告上法庭。

法庭审理：

最终，法院采纳了律师的代理意见，判决**公司赔偿王五的损失，并要求**公司排除妨碍，直至妨碍被排除为止。