1. 符合公共利益要求和“四规划一计划”
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，棚户区改造中涉及房屋征收的，必须符合公共利益的需求，并且各项建设活动已经符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划、专项规划、市、县级国民经济与社会发展年度计划，即“四规划一计划”。
2. 论证补偿方案
在上述条件符合后，房屋征收部门应制定征收补偿方案，并报市、县级人民政府审议，并公布。
需要注意的是，征求意见的期限不能少于30日，市、县级政府应及时公布征求意见情况和根据意见进行的修改情况。如果多数拆迁户认为征收方案不合理，可以要求组织听证会，充分发表意见。
3. 社会稳定风险评估
在作出征收决定前，市、县人民政府还要对社会稳定风险进行预期评估。如果涉及的拆迁户较多，风险评估报告要经过政府常务会议讨论，决定是否作出征收决定。
4. 准备补偿费用
根据条例规定的“先补偿、后拆迁”原则，在征收补偿决定作出之前，征收经费必须足额到位，并设立专用账户，确保专款专用。
需要注意的是，如果是集体土地上的棚户区改造，还涉及征地手续，必须根据土地管理法的规定履行法定程序。
在上述要件齐备之后，市、县级人民政府应作出房屋征收决定，并及时公告。
需要注意的是，公告必须载明拆迁户的维权渠道。如果对征收决定不服，可以及时通过行政复议和行政诉讼的方式维权，但要注意申请期限。一般情况下，行政复议的申请期限是60天，行政诉讼的期限是6个月。
在征收决定作出后，拆迁户和拆迁方必须在征收补偿方案约定的期限内签订补偿协议。
拆迁户要注意，补偿数额的确定可以通过房屋评估来完成，但评估机构的选定也必须遵循一定的法律程序。评估报告虽然不具有终局效力，但是是确定补偿数额的重要参考依据。
如果无法达成一致意见，拆迁方会作出补偿决定，拆迁户也可以通过复议或诉讼的方式维权。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
根据本条例第八条的规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。
制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，并经过科学论证。
市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
某房地产开发公司因危旧房改造需要拆除建设用地内的房屋及其附属物，向房屋拆迁主管部门提出拆迁申请的过程。该公司已依法制定拆迁计划和方案，并准备了拆迁安置和补偿用房。请求主管部门批准其拆迁申请，并依法发给房屋拆迁许可证。
芜湖县和郎溪县为了防洪保安和棚户区改造项目，对国有土地上的房屋进行征收决定的公告。征收范围、实施单位、征收部门和补偿方案等都有详细说明。被征收人需在规定期限内签订征收安置补偿协议，否则将依法强制执行。
集体土地房屋拆迁流程的具体步骤和规定。文章指出拆迁必须经过多个方案的批准，并由区、县人民政府组织实施。随后文章详细描述了征地补偿、安置方案的拟订、公告、意见收集、确定和审批等流程，并强调了征地补偿、安置费用的管理和支付的重要性。此外，文章还提到了申报
修建机场拆迁的三种法律方式：人民政府组织统一拆迁、自行拆迁和委托拆迁。修建机场拆迁属于公益项目，具有强制性。拆迁活动必须符合规划并纳入年度计划，以保障国家安全、促进经济社会发展等公共利益的需要。
