签订拆迁协议的三大注意事项,您了解吗

签订拆迁协议的三大注意事项,您了解吗

一、如果征收主体不符，坚决不能签!

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》可知，拆迁补偿安置协议的签订主体为征收部门及被拆迁人。在实践中，一定要确定好谁是征收部门，以免给自己带来不必要的风险。

二、如果协议的主要条款模糊不清，慎重!

征收补偿安置协议主要包括：
(1)征收部门与被拆迁人的基本情况
(2)批准拆迁的房屋拆迁主管部门以及订立拆迁协议的法律规范的依据。
(3)被拆除房屋及其附属物的基本情况和房屋估价。
(4)被拆迁人及其共同居住亲属的基本情况。
(5)拆迁补偿的形式、补偿金额和时间。
(6)拆迁安置用房的面积和安置地点。
(7)搬迁过渡的方式和过渡期限。
(8)拆迁协议的履行期限。
(9)违反拆迁协议的违约责任。
(10)拆迁当事人双方认为其应该在拆迁协议中规定的其他事项。
作为被拆迁人，您应该注意协议中的条款是否清晰明确，避免出现不确定的情况，以免浪费时间和精力。

三、有“先腾房，后补偿”的条款，注意了。

一些拆迁项目要求合同签订后，被拆迁人马上腾房，在房屋交付后才支付拆迁补偿款。然而，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条明确规定：实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。因此，注意合同履行方式是否符合法律规定，避免出现风险。