签订拆迁协议的三大注意事项,您了解吗
时间:2024-04-15 浏览:20次 来源:由手心律师网整理
对于房屋征收部门和被征收人而言,签订拆迁补偿协议是非常重要的,房屋征收拆迁是先补偿后拆迁的,而拆迁补偿是按拆迁补偿协议进行的,那么签订拆迁协议的三大注意事项,您了不了解的?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。
签订拆迁协议的三大注意事项,您了解吗
一、如果征收主体不符,坚决不能签!
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》可知,拆迁补偿安置协议的签订主体为征收部门及被拆迁人。在实践中,一定要确定好谁是征收部门,以免给自己带来不必要的风险。
二、如果协议的主要条款模糊不清,慎重!
征收补偿安置协议主要包括:
(1)征收部门与被拆迁人的基本情况
(2)批准拆迁的房屋拆迁主管部门以及订立拆迁协议的法律规范的依据。
(3)被拆除房屋及其附属物的基本情况和房屋估价。
(4)被拆迁人及其共同居住亲属的基本情况。
(5)拆迁补偿的形式、补偿金额和时间。
(6)拆迁安置用房的面积和安置地点。
(7)搬迁过渡的方式和过渡期限。
(8)拆迁协议的履行期限。
(9)违反拆迁协议的违约责任。
(10)拆迁当事人双方认为其应该在拆迁协议中规定的其他事项。
作为被拆迁人,您应该注意协议中的条款是否清晰明确,避免出现不确定的情况,以免浪费时间和精力。
三、有“先腾房,后补偿”的条款,注意了。
一些拆迁项目要求合同签订后,被拆迁人马上腾房,在房屋交付后才支付拆迁补偿款。然而,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条明确规定:实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。因此,注意合同履行方式是否符合法律规定,避免出现风险。
延伸阅读

公司治理、拟审合同、合同规划
商务谈判、纠纷处理、财税筹划

并购重组、IPO、三板挂牌
信托、发债、投资融资、股权激励
-
拆迁补偿协商不一致的法律诉讼程序
拆迁补偿协商不一致时的法律诉讼程序。当房屋征收部门与被征收人无法达成一致时,将报请政府作出决定并公告。被征收人对征收补偿决定不服,可提起行政诉讼。同时,拆迁补偿安置协议具有法律效力,但存在重大误解、显失公平及欺诈胁迫等情况下可撤销或变更。
-
如何应对房屋拆迁纠纷
应对房屋拆迁纠纷的不同处理方式。首先,当拆迁双方无法达成拆迁补偿安置协议时,可以向房屋拆迁管理部门申请裁决,如不满裁决可申请行政复议或提起诉讼。其次,在达成拆迁补偿安置协议后,如发生纠纷,应通过司法或仲裁途径解决。若采取仲裁方式,需双方自愿达成仲裁协
-
拆迁安置协议
拆迁安置协议的细节内容。甲方为****置业发展有限公司,乙方是拥有**路**公司住宅楼的房产所有者。因甲方拆除旧建筑并新建高层建筑,乙方需进行房屋拆迁并就地安置。协议包括房屋现状描述、产权处置、还房面积及价格调整、车位安置、装璜费用、过渡期限、产权证
-
村委会盖章的拆迁协议有效吗
村委会盖章的拆迁协议是否有效的问题,需要考虑多方面因素如协议内容、村委会权限、签订程序等。同时,文章还涉及店面拆迁租客是否有赔偿的问题,这取决于租赁合同、租客投入、拆迁政策等。另外,还提及了房屋征收补偿服务中心的待遇情况,包括薪资、福利和职业发展机会
-
房屋拆迁协议政府不履行怎么办
-
拆迁协议和安置协议不一致怎么办理房产证
-
我的房屋拆迁协议没有达成一致,我应该怎么办