签订拆迁协议的三大注意事项,您了解吗
时间:2024-04-15 浏览:37次 来源:由手心律师网整理
对于房屋征收部门和被征收人而言,签订拆迁补偿协议是非常重要的,房屋征收拆迁是先补偿后拆迁的,而拆迁补偿是按拆迁补偿协议进行的,那么签订拆迁协议的三大注意事项,您了不了解的?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。
签订拆迁协议的三大注意事项,您了解吗
一、如果征收主体不符,坚决不能签!
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》可知,拆迁补偿安置协议的签订主体为征收部门及被拆迁人。在实践中,一定要确定好谁是征收部门,以免给自己带来不必要的风险。
二、如果协议的主要条款模糊不清,慎重!
征收补偿安置协议主要包括:
(1)征收部门与被拆迁人的基本情况
(2)批准拆迁的房屋拆迁主管部门以及订立拆迁协议的法律规范的依据。
(3)被拆除房屋及其附属物的基本情况和房屋估价。
(4)被拆迁人及其共同居住亲属的基本情况。
(5)拆迁补偿的形式、补偿金额和时间。
(6)拆迁安置用房的面积和安置地点。
(7)搬迁过渡的方式和过渡期限。
(8)拆迁协议的履行期限。
(9)违反拆迁协议的违约责任。
(10)拆迁当事人双方认为其应该在拆迁协议中规定的其他事项。
作为被拆迁人,您应该注意协议中的条款是否清晰明确,避免出现不确定的情况,以免浪费时间和精力。
三、有“先腾房,后补偿”的条款,注意了。
一些拆迁项目要求合同签订后,被拆迁人马上腾房,在房屋交付后才支付拆迁补偿款。然而,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条明确规定:实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。因此,注意合同履行方式是否符合法律规定,避免出现风险。
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