学校拆迁协议书

建设单位与拆迁户之间的拆迁安置合同

一、拆迁房屋情况

根据建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准，拆迁户现有住房。为了明确双方的权利义务，保证拆迁工作的顺利进行，经双方充分协商，特订立本合同。

拆迁户在建设单位用地范围内共有一定数量的住房，总面积为一定平方米。全部住房将交给建设单位拆除，如果拆迁户自行拆除，建设单位应支付拆除费用。建设单位将于一定日期前为拆迁户安排一定面积的住房。

二、搬迁费用和时间

拆迁户应于一定日期前搬往建设单位安置的住房或周转房。建设单位将在拆迁户搬迁后的一定日期内一次性支付搬迁费用。

三、临时周转期间的补助

建设单位将根据以下情况给予拆迁户临时周转期间的补助：

1. 拆迁户自行找房周转的，每人每月补助一定金额。
2. 由拆迁户所在工作单位解决周转房致使家庭人口分散居住的，每人每月补助一定金额。
3. 拆迁户使用建设单位的简易房周转的，免收房租。如果简易房没有取暖装置，取暖季节每人每月补助一定金额的取暖费，并按规定补助增加的公共交通月票费用。

四、安置住房情况

建设单位将为拆迁户安置住房，位于一定地点，共有一定数量的套数和房间数，并配备一定设备。

五、代表人和费用领取

拆迁户家庭的全部成员一致签字同意指定一人作为代表人，并授权其代表拆迁户在合同和其他文件上签字。建设单位支付给拆迁户的各项费用将由代表人领取。建设单位对拆迁户家庭成员间发生的与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等不负责任。

六、违约责任

如果建设单位不按合同规定的日期向拆迁户交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的一定百分比向拆迁户支付违约金。如果建设单位不按合同规定的地点、面积和层次给拆迁户安置住房，应向拆迁户支付一定金额的违约金。拆迁户可以向有管辖权的法院起诉，要求建设单位履行合同义务。

七、拒不搬迁的处理

如果拆迁户经建设单位安置住房后仍拒不搬迁，建设单位可以申请当地房地产管理部门限期搬出。如果拆迁户逾期仍不搬迁，每逾期一日，应向建设单位支付违约金，并可以向有管辖权的人民法院起诉。如果因阴雨天或其他不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知建设单位情况。

八、其他

本合同自双方签字之日起生效，合同生效后，双方不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的，可提请当地房地产管理部门调解，调解不成的，可提请合同管理机关仲裁或有管辖权的人民法院裁决。

本合同正本一式二份，双方各执一份；合同副本一式多份，交相关单位各留存一份。