当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地承包 > 其它承包知识 > 土地承包经营权什么时候成立

土地承包经营权什么时候成立

时间:2023-11-18 浏览:19次 来源:由手心律师网整理
11368
土地承包经营权是承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和处分的权利。土地承包经营权是一种用益物权,它可以基于民事行为取得,也可以基于非民事行为而取得。那么,土地承包经营权什么时候成立呢?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

土地承包经营权的成立时间

根据我国《物权法》第127条的规定,土地承包经营权是在土地承包经营权合同生效时设立的。县级以上地方人民政府有责任向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证,并进行登记和确认土地承包经营权。

土地承包经营权的特征

土地承包经营权是指承包人(个人或单位)因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而获得的承包使用、收益集体所有或国家所有的土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。其特征包括以下几点:

第一,土地承包经营权的标的

土地承包经营权的标的是集体所有或国家所有的土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面,而不是其他财产。有些集体组织会根据承包人承包土地的数量,分配部分耕畜、农具或其他生产资料,这些都是附属于承包经营权的权利。如果农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或个人承包经营,必须经过村民会议的同意,并报乡(镇)人民政府批准。

第二,土地承包经营权的使用和收益权

承包人对于承包土地等生产资料有权独立进行占有、使用、收益,并进行生产经营活动,排除任何组织或个人的非法干涉。然而,承包人并不取得承包土地或其他生产资料的全部收益的所有权,而是根据承包合同约定将一部分收益交付给发包人,其余的收益归承包人所有。承包人对土地的处分权是受限制的。

第三,土地承包经营权的适用范围

土地承包经营权适用于种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目。种植业不仅包括粮食、棉花、油料等作物的种植,还包括树木、茶叶、蔬菜等。此外,承包经营权还适用于经营林业、牧业、渔业等在土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面上进行的活动。

第四,土地承包经营权的期限

根据土地管理法的规定,农民集体经济组织的成员承包本集体经济组织的土地,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的期限为30年。对于单位、个人承包经营国有土地或集体所有的土地,期限由承包合同约定。承包经营的期限应根据具体情况确定,例如开发性的承包经营可以延长期限以促进土地的开发利用,同时保护土地所有权。通过以上分析可以看出,土地承包经营权是在土地承包经营权合同生效时成立的,其特征包括权利标的、使用和收益权、适用范围和期限等方面的规定。这些规定为土地承包经营权的行使和保护提供了法律依据。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 案情

    原告郑某兴和被告耿某善在城口县同一乡村进行土地承包经营权互换引发的纠纷。最初双方为了退耕还林地连片而达成了口头互换协议。然而,被告后来反悔并阻止原告耕种互换后的土地。经过法院审理,确认了双方的土地承包经营权互换协议的有效性,并判决被告停止侵害。文章还

  • 李某与聂某互换土地承包经营权的法律分析

    李某与聂某互换土地承包经营权的法律分析。根据合同法和农村土地承包法的规定,双方通过平等协商达成的互换协议有效,且互换土地耕种可视为交换土地承包经营权。虽然未经过村委会备案,但承包经营权流转未经备案不必然导致合同无效。

  • 机动地的定义和作用

    机动地的定义、作用以及管理问题。机动地是土地承包过程中为解决人地矛盾和减少承包地调整次数而保留的土地形式,由集体经济组织统一经营或招标承包经营。但机动地管理存在混乱,存在的问题包括机动地预留面积过大、发包不公平等。根本原因是人们对机动地的本质作用缺乏

  • 土地承包经营权的定义和主体

    土地承包经营权的定义、主体、法律保护、特征以及性质。土地承包经营权是公民或集体对集体所有或国家所有的土地进行承包经营的权利,受法律的保护。其特征在于其客体是特定的土地或自然资源,承包期限由合同约定,且其性质是一种与债权不同的新型物权。

  • 土地权属变动及其登记手续
  • 土地承包经营纠纷解决程序
  • 办理土地使用证的法律规定

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师