当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地承包 > 其它承包知识 > 土地承包经营权退出的三换模式是指什么

土地承包经营权退出的三换模式是指什么

时间:2020-05-25 浏览:29次 来源:由手心律师网整理
11416
土地在进行承包的时候需要签订合同,在签订合同之后就可以拥有土地承包经营权,如果已经拥有土地承包经营权之后要退出的话,有怎样的三换模式呢?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,手心律师网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

土地承包经营权退出的三换模式是指什么

退出承包地换现金。该区龙门镇龙门村探索退出承包地给予一次性现金补偿的退地换现模式。其流程及具体办法为:按照农户申请、村民小组核实、村委会复核、乡镇批准、区农林局备案的实施程序,对永久性退出的,把农民自愿申请、权属明晰、家庭成员意见一致,有稳定就业、有固定住房、不依赖土地为生作为永久退出的基本条件,参照当地500元/亩·年的土地流转价格,采取村民自治,自主协商的办法,按照土地流转价格的2倍,以30年计算,给予3万元/亩的一次性补偿。对长期退出(二轮土地承包期内退出)的,按照850元/亩·年的标准×14年(二轮土地承包剩余年限),给予1.19万元的一次性补偿,补偿款共80余万元全部暂由区财政借支给村集体,保留退地村民的选举权、宅基地使用权和集体资产收益分配权。2015年该村永久退出1户5.38亩、长期退出52户55亩,流转土地700余亩,由村集体经济组织引进专业大户发展藤椒规模种植。

退出承包地换股份。该区永安镇大庄村、七里冲村探索农户将土地承包经营权退还村集体,退出土地承包经营权所得的补偿金直接入股村集体经济股份合作社的退地换股模式。具体方式为:农户将土地承包经营权退还村集体,村集体以土地流转市场价格×退出年限,并将此款折算为该农户在集体经济组织中的股份,每年实行保底分红,保留农户征地拆迁收益权及集体经营失败后土地再承包权,保障了农民基本土地权益。截至2016年10月底,该区大庄村、七里冲村的251户共退出356亩,村集体经济组织将退回土地,通过集中、整理后,流转给农业发展公司建设川南大草原农旅休闲项目,退地农户每户每年仅保底分红预计在1700元左右,比原来独户经营提高300元以上,此举既推进了退出补偿金市场化,还推进了退出土地的规模化经营。

退出承包地换保障。把农村改革、脱贫攻坚和解决农村特殊群体保障相结合,针对农村建档立卡贫困户、低保户、60岁以上人员,自愿退出承包经营权的,参照城乡居民养老保险办法,建立特殊群体养老保障制度,实现土地退出换取社会保障。目前,此试点在该区19个贫困村探索推进。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 破产重整中公司治理结构的法律分析

    破产重整中公司治理结构的构建模式。文章介绍了现代公司治理理论与破产重整的关系,分析了公司治理结构在非破产公司和破产重整中的不同特点,特别是在经营控制权、利益冲突和受信义务方面的特殊性。

  • 土地承包经营权的确定部门

    中国土地承包经营权的确定部门、承包期限、承包合同的订立与权利义务以及取得方式。土地承包经营权由县级人民政府农业行政主管部门批准,不同用途的土地承包期限不同。承包方需按约定用途合理利用土地并承担保护义务。土地承包经营权可通过创设取得和移转取得两种方式获

  • 顾问律师如何进行合同审查

    顾问律师如何进行合同审查。顾问律师需先与顾问单位充分沟通和交流以了解其经营模式等信息;依据法律对合同条款进行审查,并从履行、风险防范等方面进行动态预见分析;对规模较大的顾问单位涉及税收、财务等问题,顾问律师应提醒相关部门并注意法律外的专业问题;对于涉

  • 土地承包经营权的行政管理

    农村承包经营合同形成与发展过程中存在的问题,包括发包阶段、签订阶段和履行中存在的问题。同时,文章也介绍了农用土地的用途管理制度,强调保护土地资源的重要性,并提出建立健全土地产权登记制度以及国家采取必要的法定形式实行土地用途管理等方法。

  • 土地承包经营权争议的定义及相关法律规定
  • 什么是经营模式
  • 合作管理协议

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师