一、全家迁入设区的市转为非农业户口的承包地如何处理?
答:《中华人民共和国农村土地承包法》规定“承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地”。故承包户全家迁入设区的市,转为城镇户口的,发包方依法收回承包地,不予确权登记。
二、对以前已经合户经营的承包地如何确权登记颁证?
答:根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村承包经营权证管理办法》的相关规定,对以前与发包方重新签订承包合同,进行了承包土地经营权变更合户经营的承包地,可以进行确权登记颁证。如果没有完备手续存在争议的,应先由当事人依法解决争议后,方可进行确权登记颁证。
三、原颁发的土地承包经营权证书如何处理?
答:根据《农村土地承包经营权证管理办法》和《农业部办公厅关于印发《农村土地经营权登记试点工作规程(试行)》的通知》(农经办【2012】19号)规定,这次承包地确权登记办证工作,将颁发农业部统一格式的土地承包经营权证书。
四、新颁发的土地承包经营权证书的费用由谁承担?
答:根据2013年中央、省委1号文件和农业部《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》(农经发【2011】2号),新颁发的土地承包经营权证书的费用及相关费用,由各级政府列入财政预算,不得向农户收取。
土地承包经营权的内容及其承包方式。承包人享有对耕地、林地等进行农业生产的权利,并能通过转包、互换、转让等方式流转土地承包经营权。农村土地承包采取家庭承包方式,每个集体经济组织成员平等享有承包权利,以户为单位签订承包合同并承担义务。针对当前农村土地流转
承包地的用途限制及审批要求。根据法律规定,承包地应合理利用,不得改变用途,如需改变需经主管部门批准。《农村土地承包法》规定了承包地的使用规定,包括耕地、林地、草地等。私自在承包地建房属违建行为,一经发现将强制拆除,且不会补偿。强调基本农田不能用于建房
荒山承包的相关政策。集体所有的宜林荒山荒地可以采取直接分配到户或招标方式承包,经营主体需经过村民同意且集体经济组织内部成员享有优先经营权。经营者承包或买断的集体山林的流转由经营者自主决定,林地使用权和林木所有权需依法办理变更手续。林业补贴和采伐需遵循
换地合同的法律效力问题。合同有效性取决于是否违反国家土地管理法律规定。农村土地承包法规定,承包方可以互换同一集体经济组织的土地承包经营权。同时,合同法规定了合同无效的情形。换地合同需注意符合法律要求,避免欺诈、胁迫等手段订立合同,并需经发包方同意。