国有林地承包经营人在承包期内享有占有权,可以依法获得林权证等证书。
国有林地承包经营人在承包期内享有自主经营的使用权,他人不得干涉。
国有林地承包经营人在承包期内所得的收益归其所有。
国有林地承包经营人可以依法对林地经营权进行流转和转让。
2008年6月,《中共中央国务院关于全面推进集体林权制度改革的意见》明确了相关权利、责任和利益。具体包括:
在坚持集体林地所有权不变的前提下,林改通过家庭承包经营方式,将林地承包经营权和林木所有权依法落实到本集体经济组织的农户身上。农户拥有承包经营权,承包林地的期限为70年,必须依法签订承包合同,并获得林权证。
对于商品林农民,可以依法自主决定经营方向和经营模式,并自主销售生产的木材。
国有林地承包经营权人依法拥有对林木和林地使用权的流转权利,流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。
林农拥有四个层次的收益权:农户承包经营林地的收益归农户所有;征收林地必须补偿,林地补偿费、安置补助费、地上附着物和林木的补偿费按相关规定进行补偿;对集体林地划入公益林范围的,无论采取何种承包方式,都要求补偿资金落实到农户;严禁对国有林地承包经营权人乱收费、乱摊派。
机动地的定义、作用以及管理问题。机动地是土地承包过程中为解决人地矛盾和减少承包地调整次数而保留的土地形式,由集体经济组织统一经营或招标承包经营。但机动地管理存在混乱,存在的问题包括机动地预留面积过大、发包不公平等。根本原因是人们对机动地的本质作用缺乏
土地承包经营权的定义、主体、法律保护、特征以及性质。土地承包经营权是公民或集体对集体所有或国家所有的土地进行承包经营的权利,受法律的保护。其特征在于其客体是特定的土地或自然资源,承包期限由合同约定,且其性质是一种与债权不同的新型物权。
土地权属变动及其登记手续的重要性。在土地权属变动后,必须依法办理变更登记手续,否则不发生权利变动的效果。案例分析了一宗土地调换协议纠纷,因未办理变更登记手续,法院判决协议虽有效但未实现土地互换,被告需承担赔偿责任。法律依据引述了相关规定并给出建议,当
关于办理土地使用证的法律规定。农民集体所有的土地和国有土地的使用权确认需要经过县级及以上人民政府的登记造册和核发证书。同时,林地、草原的所有权或使用权以及水面、滩涂的养殖使用权也有相应的法律规定。土地权属和用途的改变需要办理土地变更登记手续。