根据《土地管理法》的规定,征地可以分为三种形式,包括土地补偿、安置补偿和地上物补偿。其中,土地补偿归属于村集体经济组织所有,安置补偿则是针对失去土地的农民进行的,而地上物补偿则归属于地上物所有人。
国家建设征用土地的补偿标准,可根据《土地管理法》的相关规定执行。根据《土地管理法》第四十七条的规定,征收土地时应根据被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
1、土地补偿费:征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2、安置补助费:征收耕地的安置补助费根据需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。然而,每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市参照征收耕地的标准进行规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市进行规定。
征收城市郊区的菜地时,用地单位应按照国家规定缴纳新菜地开发建设基金。
如果依照土地补偿费和安置补助费的支付规定,无法使需要安置的农民保持原有生活水平,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。
国务院可以根据社会、经济发展水平,在特殊情况下提高征收耕地的补偿费和安置补助费的标准。
征用方和被征用人可以协商确定补偿额,并签订补偿协议。补偿款一般由征用方支付给村委会,由村委会负责向被征用人发放安置补偿和地上物补偿。村委会不得以任何理由截留补偿款,如有截留行为可向乡、县政府举报投诉,也可以向法院提起诉讼。
土地征用补偿的相关内容。土地补偿费根据前三年平均年产值和补偿倍数计算,补偿倍数范围为6到10。征地安置费根据需安置人数和补偿倍数等因素计算。地上附属物和青苗补助按省、自治区、直辖市的规定进行补偿。国有土地房屋拆迁补偿包括货币补偿和差价补偿两种计算方式
出嫁女、大学生、现役军人等是否享有土地征收补偿款的权利问题。依据我国法律规定,这些人若在征地补偿安置方案确定时具有本集体经济组织成员资格,则可主张征地补偿款。补偿款主要包括土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费和安置补助费。但具体分配办法可能受地方性法
个人如何承包林地的过程。首先,需要产生承包工作小组并由村民会议选举产生。接着,拟定并公布承包方案,需咨询专业人士避免法律漏洞。方案需经村民会议讨论通过,然后公开组织实施。最后,发包方与承包方签订承包合同,若承包方为非本集体经济组织成员,需经过特别程序
被征地的村或村民小组建制撤销的补偿安置问题。补偿方式包括货币补偿和产权房屋调换,具体选择权根据相关规定而定。货币补偿金额的计算公式包括被拆除房屋的重置单价、土地使用权基价和价格补贴等因素。对于未转为城镇户籍的被拆迁人,还可在特定条件下申请宅基地新建住