购房者应要求开发商以书面形式通知接房，如果开发商只是口头通知接房，购房者应要求开发商出具书面通知。
购房者应在合同约定的交房时间去接房，并使用录音录像设备记录接房的全过程。
如果发现质量问题，购房者可以向开发商提出书面的整改通知，并要求开发商签收。购房者应记录整改合格的时间。
如果开发商逾期交房超过约定时间，购房者选择退房时，应以书面形式向开发商提出退房要求，并明确要求开发商在约定的时间内退还房款并承担违约金。
购房者应按照开发商通知的时间办理商品房交接手续。如果购房者拒绝收房或未按时办理交接手续，将承担逾期交接的违约金。
购房者在办理交接手续时，可以要求开发商出示合同约定的证明文件。如果开发商拒不出示或证明文件不齐全，购房者有权拒绝接受商品房，并要求开发商承担迟延交付的责任。
购房者应及时书面催告开发商交付房屋。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍未交房，购房者可以要求退房，并追究开发商的违约责任。
购房者在交接房屋时应认真检验房屋质量，特别是已取得建设工程规划验收合格证和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料的房屋。如果发现轻微质量问题，购房者可以要求开发商进行整修。
如果发现严重质量问题，购房者应及时委托有资质的建筑工程质量检测机构进行检测。如果检测结果确认房屋质量不合格或存在重大工程质量问题，购房者有权解除合同并要求开发商返还购房款，并承担违约责任。
刑事自诉状首部当事人的规范称谓问题，并提供了刑事自诉状的范文。规范称谓为当事人的姓名。文中详细描述了自诉人和被告人的相关信息，包括姓名、性别、出生年月日等基本情况，以及案由、诉讼请求、事实与理由、证据和证据来源等内容。同时，也提到了证人姓名和住址等重
轻伤案件在公安处理时因证据不足而未能及时立案的问题。根据相关规定，公安机关应当立即受理伤害案件并进行立案侦查，不得以证据不足为由拒绝。若派出所未立案，被害人可向法院提起自诉。刑事定罪需确凿证据，否则无法追究对方刑事责任。被害人可根据法律规定直接起诉至
刑事附带民事诉讼中当事人缺席的处理方式。原告人经传唤后无正当理由不到庭或中途退庭，按撤诉处理；被告人亦同样适用。对于自诉案件，如犯罪事实清楚、证据充足则开庭审判，若缺乏罪证且自诉人无法补充证据，应劝其撤诉或驳回。审判人员有疑问时需调查核实证据。
刑事案件中的证据规则种类，包括物证、书证、证人证言、被害人陈述、犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解以及鉴定结论。文章详细解释了每种证据的定义、特点、使用规则及注意事项，并特别强调了证据的重要性和正确使用方式。
