房屋什么情况法院判决强制过户

房屋给付判决中的义务与办理过户手续

物权公示原则的要求

根据物权公示原则的要求，仅仅通过交付实物占有是不足以取得房屋等不动产的所有权的，还必须办理过户登记手续。

房屋给付判决的义务

在房屋给付判决中，义务人的义务不仅仅是将房屋作为判决标的物交付给权利人，还包括向权利人提供办理过户所必需的手续资料，如出让人签名等。因为现行房屋过户登记采取出让人与受让人合意转让制度，所以义务人还需提供这些资料。

房屋给付判决的完整权利转让

房屋给付的判决包含了实物交付和协助办理过户两项义务，这两项义务构成一个完整的权利转让，缺一不可，后一项义务并非前一项义务的附随义务。

争议：申请办理房屋过户的途径

在房屋给付判决中，权利人在义务人拒绝配合协助办理房屋过户的情况下，存在争议，是直接向房屋登记管理部门申请办理房屋过户，还是向法院申请执行，再由房屋登记管理部门凭协助执行通知书办理过户。

民事诉讼法第二百三十条的规定

根据民事诉讼法第二百三十条的规定，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理有关财产证照转移手续。这是人民法院就办理产权过户发出协助执行通知书的明文规定。如果当事人可以凭具有给付内容的裁判文书直接向登记部门申请办理过户，则该条规定就无从适用。与当事人直接凭裁判文书申请办理过户相比，由作出裁判的人民法院向有关机关发出协助执行通知书的运作模式更能体现效率。

财产分割判决的执行问题

离婚案件中的财产分割

从诉讼理论的角度来看，离婚案件中的许多问题与一般民事案件有所不同。如果认为离婚案件的裁判文书上关于财产分割的内容都归类于确权判决，那么这些处理结果将无法申请强制执行。不能申请法院强制办理不动产过户，也不能申请法院强制执行动产或不动产的交付。这种情况显然是不合理的，可能会产生负面效果。

财产分割裁判的分类

实际上，有关财产分割的裁判内容可以分别构成确权判决或给付判决。具体而言：1. 如果具体动产、不动产被夫妻一方实际占有且登记在该方名下，并且裁判确定归其所有，那么这项裁判构成一项确权判决，此时不存在执行问题。2. 如果具体动产、不动产被夫妻一方实际占有且登记在该方名下，并且裁判确定归另一方所有，那么这项裁判构成一项给付判决，此时应当认为裁判中实际上包含给付义务，权利人可以根据此申请执行。3. 如果具体动产、不动产被夫妻双方共同占有且登记在双方名下，并且裁判确定归其中某一方所有，那么这项裁判也构成一项给付判决。