根据我国法律规定,拆迁房屋赔偿协议的诉讼期限为六个月。具体而言,公民、法人或其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应在知道或应当知道作出行政行为之日起的六个月内提出。当然,法律对此有特别规定的情况除外。此外,如果不动产提起诉讼的案件超过二十年,或其他案件超过五年,自行政行为作出之日起算起,人民法院将不予受理。
根据《行政诉讼法》第四十六条的规定,公民、法人或其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应在知道或应当知道作出行政行为之日起的六个月内提出。当然,法律对此有特别规定的情况除外。此外,如果不动产提起诉讼的案件超过二十年,或其他案件超过五年,自行政行为作出之日起算起,人民法院将不予受理。
(1) 房屋拆迁货币补偿:合法拥有房产的评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2) 房屋拆迁补偿差价:合法拥有房产的评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额),再减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
房屋拆迁安置费包括搬迁补助费、没有提供周转房情况下的临时安置补助费、超过过渡期限的临时安置补助费以及非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
需要注意的是:
(1) 如果拆迁人提供了周转房且拆迁房屋使用人居住,则临时安置补助费为0;
(2) 如果拆迁房屋属于住宅房屋,则停产、停业造成的损失赔偿费为0;
(3) 被拆迁人获得补偿意味着该房屋由其自用。
被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。具体计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)乘以被拆除房屋的建筑面积。
被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿。计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)乘以被拆除房屋的建筑面积,再加上被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
征地协议签订后补偿费用到账的时间,以及具体的拆迁补偿协议内容。协议包括拆迁房屋的现状、被拆迁人家庭情况、补偿方式、拆迁期限、补偿款项支付、违约责任和其他条款。在发布征地补偿公告之日起三个月内,补偿费用应到位。拆迁补偿协议涉及多方协商和达成一致的内容,
征地拆迁中涉及的主要主体及其职责。包括拆迁人、被拆迁人、房屋承租人、拆迁实施单位、拆迁评估机构、房屋拆除单位和拆迁管理部门等。同时,文章介绍了我国法律对征地拆迁主体的相关规定,包括土地所有权、土地使用权、征收与补偿等方面的内容。市、县级人民政府负责本
高速公路拆迁房屋的补偿标准。文章详细列出了不同性质的土地拆迁补偿的具体金额,包括耕地、基本农田、林地及其他农用地、工矿建设用地、村民住宅等。并介绍了征地工作程序,包括告知征地情况、确认征地调查结果、组织征地听证和签订征地补偿协议等。具体的拆迁赔偿金额
无证房屋拆迁补偿比有证房屋低的问题。对于无房产证的合法建筑,如果当事人对补偿不满意,可以选择不签订征收补偿协议,并提起行政诉讼来维护自己的权益。文章还介绍了拆迁补偿协议的相关法律规定和无效判定规则。