当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 拆迁管理 > 共同共有房屋拆迁该如何分配

共同共有房屋拆迁该如何分配

时间:2024-02-28 浏览:13次 来源:由手心律师网整理
153509
在日常生活与工作中,我们可能会遇到很多问题,比如共同共有房屋拆迁该如何分配,相信许多人可能只是对其有一定的了解,但是对其具体是怎样的,可能还不太清楚,接下来就由手心律师网小编为大家带来关于共同共有房屋拆迁该如何分配的解答,希望对大家有所帮助。

共同共有房屋拆迁的补偿分配问题

补偿按照建筑面积计算

根据现行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》和原有的《城市房屋拆迁管理条例》,无论哪种条例,共同共有房屋的拆迁补偿都应按照使用房屋的建筑面积进行补偿。

根据《城市房屋拆迁管理条例》第24条规定,货币补偿的金额应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。而根据该条例第25条第1款规定,如果实行房屋产权调换,拆迁人与被拆迁人应按照第24条的规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。

必要的调查登记程序

根据《城市房屋拆迁管理条例》第15条规定,房屋征收部门应对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记,并公布调查结果。被征收人有义务配合相关调查工作。

补偿项目的规定

根据《城市房屋拆迁管理条例》第17条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应给予被征收人以下补偿:- 被征收房屋价值的补偿;- 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;- 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。然而,这些补助和奖励仅适用于提前搬家、支持工程、残疾人家庭、有重大疾病和低保户等特定情况,并不包括您提到的“共有人对共有财产贡献大小”。

补偿安置问题

根据您所述,目前该房屋尚未进行房改,因此您们还不是产权人。关于这种情况下的拆迁补偿与安置问题,《条例》中并未作出具体规定,需要参考当地的相关规定。

了解征收补偿信息的途径

如果您想全面了解此次拆迁的情况,可以及时收集公布的公告等文件,了解公告中所提供的相关复议和诉讼权利,并及时行使。如果当地没有依法发布公告,您可以根据《政府信息公开条例》中的程序要求,依法了解相关的征收补偿信息,并据此提起相应的行政复议和诉讼。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 查询拆迁红线范围的途径

    拆迁红线范围的查询途径和相关法律规定。拆迁红线范围通常由征收部门公布征收方案时确定,包括房屋征收部门对拆迁范围内房屋的权属、区位等调查登记结果的公布。同时,被征收人可通过相关法律规定参与征收补偿方案的制定和调整,包括听证会和征求公众意见等环节。对于没

  • 公司拆迁补偿工资的计算方法

    公司拆迁时如何计算补偿工资的问题。根据《劳动合同法》第四十条的规定,公司拆迁导致工作地点变更时,如劳动者不愿到新地点工作,公司需提前通知或支付额外工资后解除劳动合同。同时,文章还介绍了拆迁补偿费的内容,包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费等,具体

  • 商铺拆迁补偿的法律规定

    商铺拆迁补偿的法律规定,包括补偿方式、货币补偿计算、产权调换、公益事业用房拆迁、租赁房屋拆迁等条款。对于工厂拆迁,按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿,包括被征收房屋价值、搬迁临时安置及停产停业损失等补偿内容。拆迁必须遵循相关法律规定,确保被

  • 拆迁住改非补偿款归房主还是经营者

    拆迁住改非补偿款的归属问题,根据相关法律规定,补偿款一般归房主所有,经营者可获得相应补偿。同时介绍了住改非的定义和特点,以及房屋性质和用途的确定方法。住改非的拆迁补偿还会根据经营情况等因素确定,与普通住宅拆迁补偿有所不同。被征收人可以选择货币补偿或产

  • 国家对房屋拆迁补偿标准的法律规定
  • 租用民房办企业遇动迁法律如何规定
  • 农村拆迁,还能享受原农村股份待遇吗

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师