协议拆迁是指通过签订协议的方式进行搬迁或拆迁安置的行为。通常，协议拆迁的一方是镇政府或街道办，另一方是被拆迁户。虽然表面上看起来是双方自愿协商达成的协议，但实际上，协议拆迁属于违法行为，因为它缺乏拆迁批文的法律依据。
协议拆迁属于行政协议，而行政协议是一种双务行政行为，也是一种具体行政行为。在行政诉讼中，法院会对具体行政行为的合法性进行审查，包括行政行为的内容、程序和适用法律是否合法。
根据《土地管理法》第三十七条的规定，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。对于已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，如果一年内没有使用而又可以耕种并收获，原耕种该土地的集体或个人应当恢复耕种，或由用地单位组织耕种。如果一年以上未动工建设，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费。如果连续两年未使用，经原批准机关批准，县级以上人民政府可以无偿收回用地单位的土地使用权。如果该土地原为农民集体所有，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
根据上述规定，如果征地单位连续两年以上未使用土地（即未动工建设），该土地应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。因此，政府征地拆迁批文的有效期应当考虑土地的实际使用情况，并根据相关法规进行合理安排。
拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行，包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代，并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法，包括配套商品房的产权归属和交易问题，个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式：产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
城市房屋拆迁的法律程序。从获得建设项目批准文件开始，到最终强制拆迁的过程，详细阐述了拆迁过程中需遵循的各项法律程序和步骤。包括获取政府批准文件、规划许可证、国有土地使用权批准文件，拟定拆迁计划和方案，开设拆迁资金专用账户，申领拆迁许可证，发布拆迁公告
中国关于违法建筑是否可以强拆的问题。文中指出，根据我国的建筑法规，违章建筑是可以强拆的。相关部门在接到报告后会进行勘查，并依法律程序进行处理。同时，文章也探讨了违章建筑的认定和拆迁补偿问题，涉及区分违法建筑与违章建筑、不同违章建筑的情况以及土地使用权
